物业公司各项应急预案.pdf

永清中兴物业服务有限公司 永清中兴物业服务有限公司 应急预案 应急预案 为了对各项 目安全管理范围内可能发生的各种紧急情况进行全过程科学、有效的控制， 为了对各项 目安全管理范围内可能发生的各种紧急情况进行全过程科学、有效的控制， 确保在发生紧急情况时能迅速有效地采取反应措施，减少各种突发事件对人员、财产和环境 确保在发生紧急情况时能迅速有效地采取反应措施，减少各种突发事件对人员、财产和环境 造成的伤害，特制定本预案。 造成的伤害，特制定本预案。 一、火灾应急预案 一、火灾应急预案 为了确保辖区内全体业主及工作人员的生命财产安全，在发生火灾时能够有组织地进行 为了确保辖区内全体业主及工作人员的生命财产安全，在发生火灾时能够有组织地进行 扑救、抢险、疏散工作，把火灾损失控制在最低限度，结合本辖区的实际情况，制定发生火 扑救、抢险、疏散工作，把火灾损失控制在最低限度，结合本辖区的实际情况，制定发生火 灾时的应急方案。 灾时的应急方案。 1、发生消防火情时各项 目部中控室为消防指挥部所在地。 1、发生消防火情时各项 目部中控室为消防指挥部所在地。 2、发生火灾警报后，指挥部成员应立即赶往中控室，组成消防指挥部，夜间及节假 日由当 2、发生火灾警报后，指挥部成员应立即赶往中控室，组成消防指挥部，夜间及节假 日由当 值经理为总指挥与各部门值班人员组成消防指挥部。 值经理为总指挥与各部门值班人员组成消防指挥部。 3、主要职责：决定是否向 “119”报警；决定是否播放紧急疏散广播；根据火情发展情况组 3、主要职责：决定是否向 “119”报警；决定是否播放紧急疏散广播；根据火情发展情况组 织力量，制定火灾扑救方案，统一指挥灭火、抢险、疏散和救助工作；决定是否解除火警的 织力量，制定火灾扑救方案，统一指挥灭火、抢险、疏散和救助工作；决定是否解除火警的 广播，处理善后工作；向上级汇报事故原因，配合公安机关调查原因，组织清理工作。 广播，处理善后工作；向上级汇报事故原因，配合公安机关调查原因，组织清理工作。 4、 每位工作人员在发现火险后都有责任报警，以最快速度报告中控室，并熟记报警电话。 4、 每位工作人员在发现火险后都有责任报警，以最快速度报告中控室，并熟记报警电话。 5、如报警电话受阻或火势较大，可就近按下手动报警器，单元门门禁对讲直接向中控室报 5、如报警电话受阻或火势较大，可就近按下手动报警器，单元门门禁对讲直接向中控室报 警。 警。 6、安全部巡视人员或其他持有对讲机的人员发现火险后，应迅速通过对讲机向中控室报警。 6、安全部巡视人员或其他持有对讲机的人员发现火险后，应迅速通过对讲机向中控室报警。 7、报警人员应详细描述以下四点： 7、报警人员应详细描述以下四点： 7.1、着火部位； 7.1、着火部位； 7.2、火势大小； 7.2、火势大小； 7.3、燃烧物质； 7.3、燃烧物质； 7.4、报警人姓名。 7.4、报警人姓名。 8、发现火情要沉着冷静不要惊慌，如为小火 （有能力扑救）在报警的同时使用附近的灭火 8、发现火情要沉着冷静不要惊慌，如为小火 （有能力扑救）在报警的同时使用附近的灭火 器灭火。 器灭火。 9、如火势太大个人无法扑灭，应撤离到不受火势威胁的地点监视火情，等待消防人员到达， 9、如火势太大个人无法扑灭，应撤离到不受火势威胁的地点监视火情，等待消防人员到达， 在可能的情况下与中控室保持联络，及时报告火灾现场的情况，服从中控室指挥。 在可能的情况下与中控室保持联络，及时报告火灾现场的情况，服从中控室指挥。 10、接到火警后的行动方案 10、接到火警后的行动方案 1  8  第 1 页 共 8 页 第 页 共 页 永清中兴物业服务有限公司 永清中兴物业服务有限公司 11、中控室值班人员要保持冷静、详细了解火情发生的具体位置、火势大小等有关情况，并 11、中控室值班人员要保持冷静、详细了解火情发生的具体位置、火势大小等有关情况，并 做好记录。 做好记录。 12、中控室接到报警后应迅速将火灾情况报告项 目总经理、安全部经理和工程部有关值班人 12、中控室接到报警后应迅速将火灾情况报告项 目总经理、安全部经理和工