二手房存量房买卖合同【超级标准版】.docxVIP

存 量 房 买 卖 合 同 合同编号：0006500AJM 填写说明：口中内容，打√选择择，打×删除；三方不作约定时，应在空位内打×，以示删除， 卖方： 身份证号： 买方： 身份证号： 经纪方： 社会信用统一代码： 买卖双方及经纪方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、规章的规定，经友好子协商，本着平等、自愿的原则，订立本合同，并承诺共同遵守： 一、卖方房产(以下简称该物业） 该物业坐落于 建筑面积： 平方米(以房屋产权证为准)。该物业是以现状按套售予买方。买方已亲自实地看房，对该物业现状无异议，并已亲自审查过该房产产权相关权属资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产，该物业现状是指区该房产(即为不附任何家私电器，但须保留原有入墙的固定及基本设施)该房产及附带家私电器(详见清单或备注) 二、卖方合法持有(房地产证)，权证号为 .且该物业无任何抵押登记；卖方保证对上述该物业享有合法所有权，如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。 三、买卖双方商议该物业成交价为人民币 元整(￥大写 元) . 产权过户至买方名下所产生的各项税费由 承担。 四、买方应向卖方支付的定金为人民币 元整(￥大写 元)上述定金：1、买方直接支付给卖方；2、存入经纪方保管，待买卖双方办理交易过户当日再由经纪方交卖方 转交给卖方。 五、买方的付款方式：1、全款2、分期付款3、商业贷款。4、其他组合方式 买卖双方同意将除定金外房款分 次支付给卖方。具体付款日期及金额如下：. 买方于过户当日向卖方支付人民币 元整(￥大写 元) 买方于银行面签通过当日向卖方支付人民币 元整(￥大写 元) 3买方于_向卖方支付人民币买方于过户当日向卖方支付人民币 元整(￥大写 元) 六、买卖双方同意，自银行面签通过后7日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 七、买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款的当天； 买卖双方应在收房当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥《物 业交接确认书》及卖方将房屋钥匙交付给买方，即视为房屋转移占有的标志。 八、卖方应在该物业正式交付使用前，交清该物业名下发生的欠款及应付费用(如口银行贷款、欠税费、水电、燃气、电视天线、物业管理费用、取暖费等)。卖方保证在交易后买方无需对上述卖方欠款及应付费用负责，否则视为卖方逾期交房，买方有权拒绝收房及追偿。 如有未尽事宜，以补充协议为准。 九、因买方或卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续，逾期交付房产、逾期支付房款、等无故不履行本合同项下义务，则 (1)逾期未超过110天的，违约方须按逾期每日总房价的千分之一向守约方支付违约金，合同维续履行。 (2)逾期超过110天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)，守约方应向违约方发出解除合同通知书，已收房款应于解除合同发出之日起五天内退还。 (3)逾期超过110天仍未履行的，但守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总房价的千分之一支付违约金。 合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。 十、基于经纪方为买卖双方提供独家的居间服务，并促成买卖双方签署本合同，双方同意在签订本合同当天向经纪方支付房地产咨询或买卖代理费，其中： 卖方应向经纪方支付房地产咨询或买卖代理费人民币_元整(￥ 元) 买方应向经纪方支付房地产咨询或买卖代理费人民币_元整(￥ 元) 逾期支付的，需每日按房地产咨询或买卖代理费总金额的千分之五支付违约金至全部支付完毕之日止。提前终止上买卖不影响房地产咨询或买卖代理费的支付。 在履行合同过程是中，任何一方不履行合同，不影响经纪方向双方收取房地产咨询或买卖代理费。守约方已支付的，经纪方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方。 十一、在本合同履行过程中，经纪方必须遵守诚实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供居间服务。如确因缀经纪方过错导致该物业在申请交易登记递件手续后无法办理过户手续的(买卖方原因或政府行为或不可抗力因素除外)，经纪方应当退还