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楼宇对讲及监控系统维保方案
重庆泰亨物业发展有限公司:
我公司从事楼宇智能集成、 楼宇对讲系统、 防盗监控工程安装、调试保养维
修多年,具有安防二级资质和智能化三级资质, 施工及维保经验丰富, 技术过硬。
2003 年元月通过 ISO9001:2000 国际质量管理体系认证,操作方法严谨科学,为
搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保,现作方案如下:
一、维保内容
彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。
二、实施方案
对各个系统严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应
认真监测系统运行状况 , 随时记录异常情况, 及时报修。 维保人员仔细进行月检、
季检,填写月、季检登记表。
闭路监控系统:
1、检查项目及标准:
1) 前端设备:
a) 摄像机:图像质量,视野范围,自动光圈镜头的自动调节;
b) 云镜控制: 云台水平、 垂直转动; 镜头调焦、 聚焦、光圈调节功能;
解码器工作状态;
c) 防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;
2) 传输系统:
a) 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有
无线路干扰;
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b) 避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;
3) 中心控制室:
a) 硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是
否正常;
b) 监视器:图像显示是否清晰,画面调节功能是否正常工作;
c) 控制设备:工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次, 传输系统及中心控制室每季度检查一次。 临时
故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
楼宇对讲系统:
1、检查项目及标准:
4) 前端设备:
a) 单元门主机:可视对讲系统音视频信号调节及功能测试;
b) 楼层解码器: 对总线信号进行分户解码功能调节, 保障入户信号正
常准确;
c) 联网控制器:联网功能正常调节,测试与管理中心主机通讯正常;
5) 传输系统:
a) 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有
无线路干扰;
6) 中心控制室:
a) 可视管理机:联网通讯及音视频信号测试,保障通讯正常;
b) 控制设备:工作状态是否正常;
2、检查时间:
,.
前端设备每月检查一次, 传输系统及中心控制室每季度检查一次。 临时
故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。
三、报价方案
1、在正常维保时,我公司承担维保过程中 50 以内的元器件更换费用。
2、楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为 21264.00 元( 贰万
壹仟贰佰陆拾肆元整 ) 。
报价清单如下:
序号 系统名称 单位 数量 维保价格 备注
1 住户数 户 1028 13364.00 不含户内分机
2 单元主机 台 5 1000.00
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