物业服务定价成本监审表、成本支出情况.docVIP

- - - -可修编- 物业效劳定价本钱监审表 〔 )年度 物业效劳小区名称 物业效劳企业名称 物业效劳企业资质等级 物业效劳企业法定代表人 物业效劳企业地址 邮政编码 财务负责人 填 表 人 电 话 传 真 物业效劳企业盖章 年 月 日 表一：物业效劳企业根本情况表 项 目 行次及关系 上报数 核增数 核减数 核定数 一、物业效劳企业根本情况 1 1、企业资质等级 2 2、效劳小区数量〔个〕 3 3、效劳小区面积〔平方米〕 4 4、物业效劳费总收入〔元〕 5 5、注册资金〔元〕 6 6、固定资产〔元〕 7 7、流动资产〔元〕 8 8、实收资本〔元〕 9 9、所有者权益〔元〕 10 10、企业净利润〔元〕 11 11、企业净资产利润率〔%〕 12=11÷10×100% 二、效劳小区交付时间 13 三、效劳小区占地面积〔平方米〕 14 四、效劳小区绿化率〔%〕 15 五、效劳小区入住率〔%〕 16 六、效劳小区应收费面积 17=18+23 〔一〕住宅面积 18=∑(19:22) 1、多层住宅 19 2、小高层住宅 20 3、高层住宅 21 4、别墅 22 〔二〕非住宅面积 23 七、物业管理用房面积 24 　 　 　 　 八、电梯数〔部〕 25 　 　 　 　 九、增压水泵数〔台〕 26 　 　 　 　 十、效劳小区物业效劳人数〔人〕 27 　 　 　 　 十一、效劳小区公共配套设施工程及面积〔平方米〕 28 　 　 　 　 十二、物业效劳费收入情况〔元〕 29 ┄┄┄┄ ┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄ 1、应收物业效劳费 30 　 　 　 　 2、实收物业效劳费 31 　 　 　 　 3、物业效劳费收缴率〔%〕 32=31÷30×100% 　 　 　 　 4、实际平均单位面积物业效劳收入〔元/平方米〕 33=31÷17 　 　 　 　 十三、物业共用部位共用设施设备经营所得收益 34=35+36+37 　 　 　 　 1、车位出租及停车费等收益 35 　 　 　 　 2、娱乐、休闲等场所的经营收益 36 　 　 　 　 3、其他收益 37 　 　 　 　 十四、物业效劳收费标准〔元/平方米.月〕 38 ┄┄┄┄ ┄┄┄┄ ┄┄┄┄┄ ┄┄┄┄ 1、多层住宅 39 　 　 　 　 2、小高层住宅 40 　 　 　 　 3、高层住宅 41 　 　 　 　 4、经营用房 42 　 　 　 　 5、 43 　 　 　 　 6、 44 　 　 　 　 7、 45 　 　 　 　 注：上报数由经营者按实际发生数填报。 表二：物业效劳本钱支出情况 项 目 行次及关系 上报数 核增数 核减数 核定数 一、人员费用〔元〕 1=∑〔2:4〕 〔一〕工资 2 〔二〕社会保障费 3 〔三〕其他支出 4 二、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费〔元〕 5 其中:〔一〕电梯日常运行及维护费〔元〕 6=∑〔7:11〕 1、电费 7 2、维护费 8 3、设备保险费 9 4、年安检费 10 5、其他支出 11 〔二〕二次供水设施日常运行及维护费〔元〕 12=∑〔13:15〕 1、电费 13 2、日常维护费 14 3、其他支出 15 三、绿化养护费〔元〕 16 四、清洁卫生费〔元〕 17 五、秩序维护费〔元〕 18 六、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费〔元〕 19 七、办公费〔元〕 20 八、管理费分摊〔元〕 21 九、固定资产折旧〔元〕 22 十、其它费用〔元〕 23 十一、扣除电梯及二次供水设施日常运行维护费的物业效劳运行总本钱〔元〕 24=1+5+∑〔16:23〕-6-12 十二、效劳小区应收费面积〔平方米〕 25 其中:〔一〕配有电梯物业应收费面积 26 〔二〕配有二次供水设施物业应收费面积 27 十四、扣除电梯及二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业效劳本钱〔元/平方米〕 28=24÷25 十五、平均单位面积电梯效劳运行本钱〔元/平方米〕 29=6÷26 十六、平均单位面积二次供水效劳运行本钱〔元/平方米〕 30=12÷27 注：上报数由经营者按实际发生数填报。 表三：物业效劳人员薪酬明