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城市综合体调研报告(精选多篇) 城市综合体调研报告(精选多篇) 芙蓉区城市综合体调研报告 芙蓉区城市综合体调研报告 中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市 中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市 化进程，尤其是推进城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。 化进程，尤其是推进城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。 城市综合体 （hopsca）主要集酒店 （hotel）、写字楼 （office）、公园 （park）、 城市综合体 （hopsca）主要集酒店 （hotel）、写字楼 （office）、公园 （park）、 购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于 购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于 一体的多功能、多业态的大型建筑体。今年以来，火星街道通过实地察看、召开会 一体的多功能、多业态的大型建筑体。今年以来，火星街道通过实地察看、召开会 议、问卷调查等形式，在充分获取来自各个层面第一手资料的基础上，结合实际， 议、问卷调查等形式，在充分获取来自各个层面第一手资料的基础上，结合实际， 就芙蓉区城市综合体的规划、建设和管理方面作出了一些总结，同时也提出了一些 就芙蓉区城市综合体的规划、建设和管理方面作出了一些总结，同时也提出了一些 具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下： 具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下： 一、芙蓉区城市综合体建设取得的主要成绩 一、芙蓉区城市综合体建设取得的主要成绩 近年来，区委、区政府坚持旧城改造与新区开发并举，城市建设取得令人瞩目 近年来，区委、区政府坚持旧城改造与新区开发并举，城市建设取得令人瞩目 的成绩。经过全区上下的共同努力，初步建成了基础设施比较齐备、城市功能日臻 的成绩。经过全区上下的共同努力，初步建成了基础设施比较齐备、城市功能日臻 完善、环境容貌明显改观、特色较为鲜明的城区。为加快建设“人民满意城市”的 完善、环境容貌明显改观、特色较为鲜明的城区。为加快建设“人民满意城市”的 步伐，区委、区政府提出了在辖区内建设多功能城市综合体的设想，此举预示着芙 步伐，区委、区政府提出了在辖区内建设多功能城市综合体的设想，此举预示着芙 蓉区城市经济、社会、技术形态已发展到较高程度，在未来的一段时期内将重点关 蓉区城市经济、社会、技术形态已发展到较高程度，在未来的一段时期内将重点关 注城市综合体的开发和建设。 注城市综合体的开发和建设。 二、当前芙蓉区发展城市综合体的优势、劣势、机会及面临的竞争压力。 二、当前芙蓉区发展城市综合体的优势、劣势、机会及面临的竞争压力。 相比兄弟城区，芙蓉区在发展城市综合体上的主要优势有： 相比兄弟城区，芙蓉区在发展城市综合体上的主要优势有： （一）地理位置优势明显。地处老城区，地理位置相当优越，cbd 中心商圈、 （一）地理位置优势明显。地处老城区，地理位置相当优越，cbd 中心商圈、 火车站近在咫尺，根据这个特点，着力打造以中央商务区、交通枢纽型为主要特色 火车站近在咫尺，根据这个特点，着力打造以中央商务区、交通枢纽型为主要特色 的城市综合体项目，能更好地提升我区的区域核心竞争力。 的城市综合体项目，能更好地提升我区的区域核心竞争力。 （二）文化旅游资源丰富。目前着力打造的韭菜园历史文物一条街，将会是我 （二）文化旅游资源丰富。目前着力打造的韭菜园历史文物一条街，将会是我 市的“露天博物馆”，为此围绕打造以文化旅游为主要业态内容的项目是我区发展 市的“露天博物馆”，为此围绕打造以文化旅游为主要业态内容的项目是我区发展 城市综合体的又一关键举措。 城市综合体的又一关键举措。 （三）开发风险低收益大。相对兄弟城区而言，芙蓉区密集的人口、城市基础 （三）开发风险低收益大。相对兄弟城区而言，芙蓉区密集的人口、城市基础 配套的客观市场需求，适合开发风险相对较低、收益也更大的以购物休闲娱乐为主 配套的客观市场需求，适合开发风险相对较低、收益也更大的以购物休闲娱乐为主 要内容的城市综合体项目。 要内容的城市综合体项目。 在看到优势的同时，推进城市综合体的困难也十分严峻，主要劣势有：