农村宅基地及房屋转让协议书.docx

甲方(卖方)： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码： 乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵 守： 一、甲方转让的宅基地位置为 ，南 至 该宅基地登记面积共 市 县 乡 村的房屋，东 至 ，西 至 ，北 至 ， 平方米。 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括： 面积 平方米。 ，建筑 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋 的一致同意； 2、该房屋的使用状况为： 。 四、转让的价格为人民币 万元（大写 万元）。 五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。 第 1 页 共 2 页 六、甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方。届时该房产应无 任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用。无欠账，如电话费、水电费、入网费、 有线电视费等。 七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向 对方支付 元违约金。 八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人 的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付 乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。 九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办 理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利 益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。 十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和见证人签字后 生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 第 2 页 共 2 页