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碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼
防开裂、防渗漏专项施工方案
天元建设集团有限公司
2016 年 10 月 25 日
碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方
案
目录
一、编制依据及编制说明
二、工程概况
三、组织管理
四、防开裂防治措施
1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施
1.1、原因分析:
1.2、防治措施:
2、墙体抹灰后开裂
2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象:
2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝:
2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝:
2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落,窗台处抹灰出现裂缝 :
2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝:
3、砌体灰缝开裂
3.1、砌体裂缝成因及类型:
3.2、砌体裂缝防治措施
3.3、砌体裂缝的加固处理
4、地面裂缝
五、防渗漏防治措施
1、砼施工部分
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天元建设集团有限公司
碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方
案
2、地下室防渗漏措施
2.1 底板防渗漏措施
2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施
2.3 地下室外墙防渗漏的技术措施
2.4 地下防水工程
3、地上部分
3.1 外墙渗漏
3.2 外门窗渗漏
3.3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水
3.4 屋面防水渗漏
六、施工质量保证措施
七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位
1
天元建设集团有限公司
碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼 防开裂、防渗漏专项施工方
案
一、编制依据及编制说明
1、本工程全套施工图
2、工程建设政策、法规和规范资料
2.1 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
2.3 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
2.4 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002);
2.5 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011);
2.6 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
2.7 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
2.8 《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件
4、集团及公司相关文件
5、编制说明
通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生
间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求,在
施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续
性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案,
对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要
求,监控检查内容和标准,做到责任到人。
二、工程概况
序号 项 目 内 容
1 工程名称 碧桂园滨海城澎湖湾 1#-6#楼
2 工程地址 山东省烟台海阳市滨海西路 1111 号
3 建设单位 海阳鸿辉发展有限公司
4 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司
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天元建设集团有限公司
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