综合体购物中心商场租赁合同正本范本.docx

综合体购物中心商场租赁合同正本范本 十五、租赁合同示范文本【】公司与【新城商业管理集团有限】公司关于【】工程之租赁合同二零一【】年【】月名目第一条租赁场所、租赁用处及乙方经营权 (104)其次条租赁期限及续租 (144)第三条租金及租金支付方式 (136)第四条税费担当 (146)第五条物业管理 (136)第六条停车管理 (147)第七条租赁场所的装修、验收与移交 (136)第八条租赁场所及设施设备的修理与维护 (137)第九条租赁场所的转让及不竞争 (150)第十条甲方权利与义务 (150)第十一条乙方权利与义务 (151)第十二条违约责任 (137)第十三条新增资产的全部权 (152)第十四条投保责任 (137)第十五条合同终止的善后处理 (153)第十六条不行抗力及意外大事 (153)第十七条通知及送达 (154)第十八条合同纠纷的解决 (154)第十九条其他 (138)附件1：租赁场所分层平面图 (139)附件2：甲方供应的相关资料 (139)附件3：物业管理责任界面划分 (159)附件4：租赁场所交接界面及标准 (160)【】工程租赁合同本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【上海】签署。甲方〔出租方〕:【】公司法定代表人：【】通讯地址：【】乙方〔承租方〕:【新城商业管理集团有限】公司法定代表人：【王振华】通讯地址：【上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座】鉴于：1、甲方与新城商业管理集团有限公司〔下称“新城商管公司〞〕于【】年【】月【】日签订关于【】工程的《合作协议》〔下称“合作协议〞〕，商定甲方将位于【】市【】区【】路【】号【】工程〔下称“工程〞〕的东区局部物业〔下称“租赁场所〞〕出租给新城商管公司设立的商业管理公司。2、乙方系新城商管公司设立的全资子公司，将按合作协议的商定承租租赁场所，并全权负责租赁场所的招商、对外租赁、营运和物业管理等。鉴此，经甲、乙双方友好协商，基于《合作协议》确定的内容和原那么，就乙方承租租赁场所的相关事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁场所、租赁用处及乙方经营权1.1租赁场所位于【】市【】区【】路【】号，地上共【】层、地下共【】层，建筑面积约【】平方米〔含地上建筑面积【】平方米、地下建筑面积【】平方米，均为商业面积，租赁场所各分层平面图见附件1〕。双方确认，在租赁场所交接前双方共同选定专业测绘部门对租赁场所的面积进展测绘，测绘费用由甲方担当。租赁场所的建筑面积最终以测绘的面积为准，并作为本合同项下的计租面积。1.2工程地块为【】，土地用法年限为【】年，甲方应确保乙方在整个租赁期内可将租赁场所作为【商业】用处用法。甲方应于本合同签订前向乙方提交土地用法权及工程全部权合法证明，包括143但不限于：土地用法权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、建立工程消防设计审核看法书等，甲方并应于租赁场所交接前向乙方提交工程开工验收合格的相关证明文件，包括但不限于开工验收合格证明、建立工程消防验收合格看法书、环评验收合格证明等〔甲方应提交的资料见附件2〕。1.3甲方同意按本合同商定将租赁场所出租给乙方用于创办吾悦广场用法，工程名称变更为【】，甲方应负责在租赁场所交接前办理完工程名称变更的政府审批手续，并将相关审批手续提交给乙方。1.4甲方同意乙方有权以转租、联营或与第三方合作等方式全权负责租赁场所的招商、对外租赁、营运、广告推广及物业管理等，根据新城吾悦广场的选商标准和品质要求自行对外经营，并享有对外经营产生的全部收益，甲方不得以任何理由进展干预，亦不得自行或托付第三方从事任何与上述相关事务。乙方应根据本合同商定向甲方支付租金。1.5甲方确认并同意，租赁期限内，乙方对租赁场所享有完好的租赁权、用法权和转租权，并由乙方以其自身名义与招租商户签订相关租赁合同及管理协议，向招租商户挺直收取各项费用〔包括但不限于租金、管理费、能源费及广告收入等〕，乙方有权制订并调整上述收费标准，甲方应无条件予以帮助。如乙方因招商营运等工作需要或乙方招租商户因办理经营证照等事项需甲方单独出具相关受权〔包括但不限于同意转租证明〕等证明文件的，甲方应按乙方要求准时出具。1.6租赁期内乙方有权独占用法租赁场所周边外广场〔见一层平面图标示区域〕、外立面、屋顶等工程运营所需区域用于商业用处，且无需向甲方支付任何费用。租赁期间外广场的保安保洁及日常管理由乙方自行负责，未经乙方书面同意，甲方不得占用或允许第三方用法该区域。其次条租赁期限及续租2.1本合同项下的租赁期限自租赁场所交接之日起算共计【】年，双方确认，租赁场所交接时间应不晚于【】年【】月【】日〔下称“交接日〞〕，交接日至次年