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杭政储出(2004)43号地块B4.B5楼情况简介 一.工程概况 本工程位于杭州市江干区钱江新城五星路与市民街交叉口、五星路1号、三层 地下室连体车库,局部四层,地上为两幢高层商务办公大楼,其中B4#楼为十七层、 2 局部十八层;B5#楼为九层.局部十层,建筑面积71241m ,建筑高度B4#楼81.8米, B5#楼46.95米、用地面积9295m ,造价:19556.987万元。2 工程各方建设主体: 建设单位:杭州金基房地产开发有限公司 设计单位:浙江省建筑设计研究院 监理单位:浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位:浙江省地矿勘察院 总包单位:广厦建设集团有限责任公司 开竣工日期:2008年7月18 日开工,2012年4月17 日竣工。 1、平面功能布局: 工程外观稳重透着活泼,建筑形体着力体现速度和现代感.。B4#楼与B5#楼采 用架空与穿插的形式来保证建筑形体的通透感和连贯性,架空层与立面的恰当的尺 度丰富了立面层次,形成建筑体的优美形态。 本工程地下建筑面积达 31103m ,地下一层为汽车停车场,地下二层西边设专2 变变电所,从附近 10KVA 开闭所引入二路独立的 10KV 电源电缆,二路常供,变 电所内设置四台干式变压器1250KVA。地下三层为设备机房、监控室。 负一层为大厅、员工餐厅及物业办公室;一层为大小会议室;二层为数字指挥 会议室及多媒体大会议室、贵宾室;三层为办公室、设备机房、仓库、包厢;四层 为领导办公室、茶水间;五层为综合档案馆、办公室、科技信息部办公室、医务室、 理发室;六层为会所、总师办、财务管理部、招标办、主管室、经营部;七层为监 事会主席室、人力资源部;八层为副总经理室、会议室、活动室、文印室;九层为 贵宾接待处、党委副书记室、董事长室、总经理室;十层~十七层为办公用房。各 功能区经通廊有机衔接,发挥完整的整体功能。 2、主要结构特征: 工程为框架剪力墙和框架筒体结构,B4、B5 楼两幢楼之间由裙房连接组成。 桩基采用Φ700混凝土钻孔灌注抗拔桩、Φ800混凝土钻孔灌注桩,以9-2 圆砾层作 为桩端持力层,主楼的Φ800 钻孔灌注桩采用桩底注浆。上部结构外墙采用干挂幕 墙和玻璃幕墙,±0.00标高以下地下室外墙体均为250厚钢筋混凝土墙体、防水等 级二级。隔断采用240 多孔砖,M5 混合砂浆砌筑。主体结构内墙为200厚蒸压砂 加气砌块,专用加气砌块粘结剂砌筑。 地下室顶板屋面采用种植屋面;主楼屋面采用结构层上煤渣混凝土找坡,防水 涂料加自粘防水卷材,防水等级为Ⅱ级40 厚挤塑保温板,30厚细石混凝土面,地 砖铺贴。 地下室车库采用100厚细石混凝土面层,防护耐磨地板漆。主楼办公区域采用 网络地板结合地毯,厕所间为地砖地面,其余公用部位为花岗岩地面。外墙面为玻 璃幕墙和干挂石材幕墙。 3、安装工程: 本工程设有给排水、电气、通风与空调、电梯、智能工程。包括室内给排水系 统、消防系统、中央空调、VRV空调、大型多媒体显示屏、监控安防系统,网络通 讯系统,共有12台电梯和4 台观光电梯1台货梯。 二.工程施工管理情况 工程采取全员参与的质量管理模式,对全过程进行科学组织,有效管理,克服 体量大和工序交叉复杂的困难,达到了优良的内在品质和精致外观的效果,内外一 均衡致,是对现代化建筑物科学施工的最佳诠释。 (一)强大的项目管理班子,质保体系完善,目标明确,措施到位。 工程开工前,根据确保“鲁班奖”的质量目标制定创优计划,由创优经验丰富、 专业水平高、责任心强的黄益良同志为项目经理组织项目施工。项目部建立健全质 量保证体系网络,落实施工管理班子,制定质量管理制度和签订质量责任书,落实 各级各项质量责任人,分解质量目标,做到职责分明齐抓共管。严格班组自检,质 量组验收的检查验收制度,实现奖罚制度。定期召开项目部全体管理人员和班组长 的质量安全进度分析会,找问题、查原因,及时落实整改措施,加强员工的质量意 识教育,充分利用民工学校组织各施工人员进行质量技术,操作规程等教育培训, 提高人员的操作技能。 (二)遵守施工规范、强制性标准,加强过程控制 为使分部分项工程中的各项工序置于质保体系控制下,技术组在工程开工前针 对本工程的具体情况,认真编制施工组织设计和专项方案,报公

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