员工宿舍房屋出租合同模板.docx

员工宿舍房屋出租合同模板 编号：_____________ 员工宿舍房屋出租合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方〔甲方〕：地址：承租方〔乙方〕：地址：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方用法，乙方承租用法甲方房屋事宜，订立本合同。甲方将_______________，约________㎡出租给乙方作为员工宿舍用法。甲方楼前场地也同时交由乙方用法〔场地不计入出租面积〕。为明确甲乙双方的权利和责任，经协商签订本合同，详细事项规定如下：一、租期与租金自20XX年月日起至20XX年月日止，租期伍年，不行中断，第一年租金为人民币15000.00元(壹万伍仟圆)，其次年后每年租金为人民币18000.00元(壹万捌仟圆)。伍年总合计87000元〔捌万柒仟圆〕。二、付款方式准时间租金按一年为壹期进展支付，除第一年外每次支付人民币壹万捌仟圆〔第一年支付壹万伍仟圆〕，第一期租金应于合同签订后日前付清，以后的租金以一年为一次支付。每年月份支付，先付后住。三、其他费用乙方在租赁期限内，实际用法的水费，电费、煤气费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳。四、房屋修缮乙方因用法缘由需要在租赁房屋二楼加装暖气，暖气安装费用及取暖费用由乙方担当。除房屋内已有装修和设施外，乙方可在不损坏房屋构造的前提下，对现有房屋进展装修或对设施进展变更。但变更后需要通知甲方。如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租金结算等问题双方协商解决。五、双方责任1 甲方需向乙方供应具有法律效力的房屋全部权证明复印件、身份证复印件、户口复印件。2 甲方不得干扰乙方正常用法房屋，不得单方变更房价；3 乙方不得拖欠甲方租金；4 在合同签订后，甲方不得将房屋转租、转借、转让别人用法；5 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的用法平安，并明确房屋用法的留意事项；乙方应爱惜并合理用法房屋，如因乙方用法不当造成房屋损坏的，乙方负责赔偿。六、合同变更和解除条件1 在租赁期限内，出现以下状况之一的，可以变更或者解除本合同〔1〕甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；〔2〕因出现非甲方能及的状况，使房屋设施的正常运行、或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过五天，乙方认为严峻影响正常用法房屋的；〔3〕因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的；〔4〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。2 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同一方应提早一个月主动向另一方提出。租金按实际用法居住时间按月为单位结算〔每月1500元〕，如有预交半年未住满半年的状况，甲方按月为标准将多余的租金退给乙方。3 因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同第五条第1款第〔1〕、第〔3〕、第〔4〕项可依法免除责任外，由另一方负责赔偿损失局部。详细金额双方协商。七、违约责任1 甲方违约责任在租赁期内，甲方有以下行为之一的，乙方有权终止本合同，由此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿：〔1〕甲方未按本合同商定时间，交付该房屋供乙方用法的，逾期视甲方不履行本合同；〔2〕在租赁期限内，因甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的；〔3〕在租赁期限内，甲方因非本合同第七条其次款规定的状况，擅自解除本合同，提早收回房屋的；〔4〕甲方无故转变乙方用法所必需的外部条件，如停电、停水等，造成乙方设备、财产损失的。2 乙方违约责任在租赁期内乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；〔1〕未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借其他单位或个人的。〔2〕未经甲方同意，擅自拆改房屋构造，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；〔3〕乙方利用该房屋进展违法、犯罪活动的；〔4〕因乙方缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。八、本合同附件与本合同具有同等效力。九、本合同未尽事宜，双方协商解决。十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方盖章〔签字〕后于20XX年XX 月XX日起生效。十一、双方商定的其他条款甲方：乙方：代表人：〔签字〕代表人：〔签字〕