员工宿舍楼合同.docx

员工宿舍楼合同 员工宿舍楼租赁合同出租方：廊坊国际展览集团有限公司〔以下简称甲方〕承租方：廊坊金项物业效劳有限公司〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利责任义务关系，经甲乙双方公平、友好协商，签订本合同。第一条1、租赁房屋坐落地为廊坊会议展览中心院内。2、租赁用处为居住。3、该宿舍楼共五层，共计50间，建筑面积为1500平方米。4、共租用该宿舍楼10间宿舍。5、房屋质量为合格。其次条租赁期限为一年，自2015年12 月1 日起，至2016 年12 月1 日止。第三条租金及其交纳方法1、每间房月租金为人民币：整〔含物业费〕，本次入住10间，每月租金合计为人民币：2500元。一年内租金共计3万元整2、租金的交纳：租金按月交纳，乙方于每月十五日前支付给甲方租金〔甲方须供应国家认可的发票给乙方〕第一次房租交纳时间为签订合同之日起5日内……第四条双方责任和义务1、甲方的建筑物、设施、设备应到达国家验收标准要求，如存在本身质量问题及非人为因素的损坏，由甲方负责返修，费用由甲方支出，如遇特别状况协商解决。2、甲方根据国家消防法的规定，装备消防栓、消防带，按要求摆放消防器材，在员工中按比例组建义务消防队，定期进展消防学问培训和案例演习，使乙方生命财产不受损失。3、乙方不得损坏房屋及其设施设备。因乙方用法不善或人为缘由造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的修理费用，由乙方担当。4、乙方需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，必需事先征得甲方的同意，其投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，乙方应按原状复原或向甲方支付复原工程所需费用。5、租赁期间，对于房屋平安、防火、保卫等方面工作，乙方应当执行国家及当地有关部门的规定，并担当相应的责任，服从甲方的监视检查。6、租赁期间，乙方入住人员由乙方自行负责内部管理，必要时需要甲方的帮助管理。7、乙方租赁房屋的水电费，由乙方每月按时交纳。8、租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列工程但与用法该房屋有关的费用，甲乙双方分别担当各自应当支付的费用。第五条合同的变更、解除和终止1、租期满本合同自行终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方需续租，那么须于期满前60天内向甲方书面提出，甲方在收到乙方续租申请后10天内书面回复乙方，犹如意续租，双方续签租赁合同；如乙方逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。2、租赁期内，任何一方提出终止合同，需提早30天书面通知对方，经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前，本合同仍旧有效。3、租赁期内，如因国家建立、不行抗力因素，造成甲方必需提早终止合同，甲方应提早30天书面通知乙方，双方互不担当责任。4、租赁期内，乙方有以下情形之一的，甲方可提早终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：〔1〕擅自转租、转让或转借的；〔2〕未经甲方同意，擅自拆改承租房屋构造及其设施设备的；〔3〕拖欠房屋租金和水、电费30天的；〔4〕利用承租房屋从事违法活动的；〔5〕有意损坏承租房屋及设施设备的。5、有以下情形之一的，乙方有权提早终止合同，造成乙方损失的，由甲方负责赔偿：〔1〕供应的房屋不能正常用法；〔2〕未履行合同的其他商定，影响乙方正常用法；〔3〕未按合同商定期限交付房屋供应乙方用法。第六条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，须按合同执行剩余时间租金总价的50％向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5％向乙方加收滞纳金。第七条因不行抗力缘由导致租赁房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第八条本合同未尽事项，由甲于双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以本合同为准。第九条本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由武汉仲裁委员会仲裁。第十一条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满自行失效。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕代表人：代表人：2015年月日 2015年月日