员工宿舍房屋租赁合同.docx

员工宿舍房屋租赁合同 房屋租赁合同编号：出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经过协商，就房屋租赁事宜，订立如下协议：第一条甲方承诺：甲方承诺对该房屋拥有全部权，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、装修及设施：甲方出租给乙方的房屋坐落在路小区幢单元室；建筑面积平方米。该房屋现有装修及设施、设备详见合同附件。〔该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收根据。〕第三条租赁期限、用处：房屋租赁期期限自年月日起至年月日止。乙方承租该房屋作为用法。第四条租金及支付方式：1、该房屋租金每年租金〔含相关税费〕为元人民币〔大写〕，每支付一次，提早一天支付。押金元。乙方收到甲方供应的有效收款凭证后支付款项〔户名帐号：，开户行：〕。押金在合同解除或合同终止时无息退还给乙方。2、房屋租赁期内乙方自行支付水电费用。乙方应按时缴纳以上租金及费用，不得拖延。甲方不得擅自增加其他额外费用。第五条房屋用法、修理1、租赁期内，甲方保证出租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理由甲方负责。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应于三日内供应修理效劳。或由乙方修理后甲方担当修理费用。对乙方自行装修装饰局部甲方不负有修缮义务。2、乙方应合理用法该房屋，如因不当用法造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。第六条转租、转让1、租赁期间，甲方转让该房屋的应提早两个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕甲方无出租权的或供应的出租房屋不符合租赁租住条件的；〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，影响居住的；〔3〕甲方房屋全部权发生转移，影响乙方承租的。3、乙方有以下行为的，甲方有权解除合同：〔1〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动；〔2〕逾期未交纳应当支付的租金及费用累计30天以上，给甲方造成严峻损害的。4、合同终止缘由：〔1〕本合同履行完毕到期终止或提早协议终止；〔2〕因不行抗力因素导致本合同无法履行的。第八条违约责任以下状况属于违约，违约方应担当违约责任，向对方支付违约金元，假设违约金缺乏以弥补乙方损失的，违约方还应担当相应的赔偿责任：1、甲方违背商定提早收回房屋的；2、甲方有第七条第2款所列行为的；3、乙方有第七条第3款所列行为的。第九条其他商定事项1、租赁期内，甲乙双方各自按国家政策、法律法规担当各自的保险及相应的税费。2、因不行抗力或国家政策等缘由导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不担当责任。3、依本合同商定有权解除或终止的状况下，租金按实际用法时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4、任何一方提早终止合同的，应提早一个月书面通知对方。第十条合同争议解决方式合同在履行过程发生任何争议，双方协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。第十一条甲乙双方对合同中各项条款及商定内容均已理解并表示承受。第十二条本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方〔签字xx〕：乙方〔签字xx〕：联络人：联络人：联络电话：联络电话：地址：地址：附件：房屋设备、设施1、电冰箱台，洗衣机台，挂壁空调台，电视机台，电热水器台；2、其他设施：床张，沙发张〔含壹茶几〕，柜子套，桌椅套。