员工宿舍物业管理服务合同.docx

员工宿舍物业管理服务合同 员工宿舍物业管理效劳合同甲方：负责人：地址：乙方：法定代表人：地址：依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，经双方友好协商，就乙方为甲方供应员工宿舍物业管理效劳的有关事宜达成协议如下：一、物业管理效劳范围xxx员工宿舍。二、物业管理效劳内容及要求1、清洁效劳〔1〕负责员工宿舍楼公共环境卫生〔走廊、楼梯、等〕，每天清扫1次，做到目视无杂物、污迹，无纸屑、无积水，地面无明显污渍、无泥沙、无垃圾杂物，墙面无乱张贴，天花板无灰尘、蜘蛛网等；〔2〕楼栋垃圾清运，每天1次，员工将袋装垃圾统一放到一楼垃圾搜集桶内，由清洁工负责搜集并清运至垃圾压缩站，做到垃圾搜集点无散落垃圾堆放，无污渍、无异味；2、保安效劳〔1〕协作帮助甲方做好管理区域治安秩序维护工作，做到主要出入口全天有专人值守，对进出的人员和物品进展有效掌握和管理，对可能危及人身平安的地点和作业区域设置明显标记并实行相应的防范措施。〔2〕奉劝制止、警告违背有关宿舍平安管理规定的行为等；〔3〕准时向甲方上报平安隐患；〔5〕准时报告处理各类突发大事和紧急大事；三、合同期限合同期暂定自2017年1 月1 日起至2018年12月31日止。四、合同金额及付款方式1、2018年全年总费用标准为￥元/年〔含税金〕〔大写：人民币〕。2、付款方式甲方需在收到乙方供应相应金额且符合甲方所在地税务主管机关要求发票后的15日内，根据发票金额支付至乙方指定帐户：账户名称：开户行：账号：五、双方权利与义务〔一〕甲方权利与义务1、有权按照本合同规定要求乙方供应员工宿舍区的物业管理效劳。2、对乙方管理工作的施行及甲方管理制度的执行状况进展监视检查，如乙方管理不善，甲方有权提出书面整改看法。3、甲方有义务服从乙方的管理，同时保证入住宿舍的人员、访客等在用法、管理、维护该物业过程中遵守本协议及乙方的相关管理规定，不得在本物业内进展非法活动。托付并受权乙方对违背相关宿舍管理规定的行为进展制止，如制止无效的，乙方有权向有关部门报告处理。4、按合同商定支付物业管理效劳费，帮助乙方做好物业管理工作。5、相关政策规定的由甲方担当的其他责任。〔二〕乙方权利与义务1、根据合同商定的内容供应员工宿舍楼物业管理效劳，自觉承受甲方检查监视。2、乙方聘请的人员必需按规定持证上岗，工作人员必需遵守宿舍区的规章制度，员工的工资、福利、保险等全部由乙方担当，员工发生工伤事故或违法行为由乙方自行负责。3、有权按照甲方托付和受权对员工宿舍区违背甲方有关规定和制度的行为进展奉劝制止。4、乙方应将员工宿舍存在的平安隐患以书面形式准时告知甲方。5、为维护公众、物业用法人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况时，乙方为维护公众、用法人的人身和财产利益，在迫不得已的状况下因实行紧急措施造成用法人财产损失的，双方按有关法律、法规和有关规定处理,在实行紧急措施过程中因乙方过错导致的损失由乙方自行承担。6、相关政策规定的由乙方担当的其他责任。六、违约责任1、因甲方违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙方未能根据商定供应效劳或者供应的效劳不符合本合同商定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。3、合同双方中任何一方要终止本协议，须提早一个月书面通知对方且互不担当赔偿责任。4、甲方逾期支付物业效劳费，甲方应从逾期之日起每日向乙方支付应交而未交物业效劳费3‰的违约金；甲方逾期60天未支付物业效劳费，乙方有权终止合同，甲方除仍应当向乙方支付拖欠的费用以外，还需支付至付清款项之日前的全部违约金。5、因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当相应责任并负责善后处理，如造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。产生质量事故的挺直缘由，以相关主管部门的鉴定为准。6、乙方工作人员对支配的工作要仔细负责，不得擅离任守。假设乙方工作人员未能按本合同商定供应符合要求的效劳或未能按甲方要求准时调换不符合要求的工作人员，经甲方提出后仍未能更正的，甲方有权依据实际状况相应调减效劳费用直至不予支付效劳费用；假设造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿。7、乙方工作人员在履行义务的过程中，应遵守相关法规及行业标准，合理用法设备，并应实行合理的措施保障效劳范围内的财产平安及人身平安，否那么，造成第三方人损失的，由乙方担当由此产生的责任；假设造成甲方损失的，乙方还应赔偿。8、甲方因自身缘由终止本合同的，