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智能小区系统简介 概述 城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化， 称为小区智能化，该小区也就称为智能小区。智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区 强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。 智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、家居安防系统、 楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、三表计量集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络 接入、停车管理系统、公共广播系统、电子巡更系统、周界防范系统、物业管理系统、小区电子商务系统 等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心，还应用了楼宇自控系统。 真正意义的智能小区中的单元 --单个住宅，应该安装智能家居（ Smart home），这样智能小区的功能才 得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。 智能小区子系统简介 一、楼宇自控系统 楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成，主要是对楼宇或小区内的机电设 备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执 行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、灌溉等各种设备进行统一集中的控 制和管理。实行分散控制、集中管理，起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命的作用。 二、结构化综合布线系统 智能建筑、智能小区的兴起，使网络基础设施 —— 综合布线系统也变得越来越关键。综合布线是整个 智能系统的基础部分，也是伴随着智能建筑、智能小区土建施工同时建设的。由于它是最底层的物理基础， 其他智能系统都建立在这一系统之上，布线系统的质量直接影响所有智能系统的运行，所以选择一个好的 布线系统非常重要。 智能建筑、智能小区基础是宽带通讯网。并且随着应用系统的发展及新应用的出现，对通讯带宽的要 求也越来越高。 传统的布线将无法满足这些应用的需要。 而日后新增或改造这些线路除了消耗人力物力外， 还会影响室内美观及正常工作。从本质上说，综合布线系统涉及到视频、语音、数据及控制信号的传输， 从传输介质来说，布线包括非屏蔽双绞线（ UTP ）、75 Ω同轴线缆和光缆等。用户端设备包括计算机、通信 设备、智能控制器、各种仪表（水表、电表、煤气表和门磁开关等）和探测器（红外线控测器、煤气探测 器、烟雾探测器和紧急按钮等） ，所有相关数据都通过综合布线系统进行统一传输。 三、计算机网络系统 数据网即计算机通信网， 随着 Internet 的成功普及， 数据业务得到长足发展。 智能建筑内数据业务主要 围绕 Internet 接入而展开， 宽带接入是发展方向； 提供宽带接入的基础网络设施： 其具体做法是在建筑区内 设置宽带通信机房，内置交换机、服务器以及数据处理设备；以星型拓扑结构放射至各用户，实现宽带到 桌面，其城域部分通过光纤接入网或城域网连接 Internet 。 各用户均有电脑网络接口，并连接到中心网络设备建立内部网（ Internet ），以实现高速网络应用。内部 网不仅可以进行高效率物业管理，同时通过高速数据接入与外部世界相连。用户可高速访问 Internet、收发 电子邮件、视频会议等。 四、可视对讲联网系统 楼宇对讲系统由对讲主机、室内分机、管理主机和传输线组成。在住宅区内设可视对讲，户主可直观 地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救 信号。经过多年的发展，楼宇对讲产品已经从过去只具备单一的对讲功能，发展成为今天集可视对讲、门 禁控制、家居安防、信息公告等多种功能于一体的系统。其功能如下： 楼宇对讲系统应能够实现访客、住户和管理员三方通话和开锁功能；住户可在单元门口机上直按密码 开启大门； 控制主机具有防破坏报警功能；有人非法拆动或破坏单元门口机时可发出报警信息； 红外 CCD 摄像机及夜间补光措施，使夜间亦可获得清晰图像；室内机可清楚显示来访者及户外情况； 通过小区信息网与中心计算机连接，实现小区智能化集中管理； 五、家居智能控