某别墅营销策略提报.pptx

波澜外，心泊此岸;提报内容;1;一期别墅范围（红色虚线范围内） 推售时间：13年11月底 套数：67套 实现均价：1.3万元/㎡ ;根据目标“反算原理”推导每阶段客户储备量;明确目标后 客户指向的问题值得思考…;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 06, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:46:0118:46:0118:468/6/2021 6:46:01 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会???创意之名犯下一切过失。八月-2118:46:0118:46Aug-2106-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:46:0118:46:0118:46Friday, August 06, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2118:46:0118:46:01August 06, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。06 八月 20216:46:01 下午18:46:01八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 216:46 下午八月-2118:46August 06, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/6 18:46:0118:46:0106 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:46:01 下午6:46 下午18:46:01八月-21 ;;虹溪诺雅成交客户关注点排序;项目;;;;松湖北区购买客户年龄统计;客户分类;;客群分类;;;客群分类;备注： 以下客户综述及比例预测根据上述个盘客户资料统计预测 以下比例预测可上下浮动3-5%;根据上述客户描述和沟通，我们认为 别墅类产品整体67套，而且属于低总价的入门级别墅，在推售过程中难度不大，有信心在首次别墅开盘消化率达80%;中惠·松湖城筑梦之旅;9月;;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;1、户外、报纸 官方报媒：东莞日报 、南方都市报等投放；;;大朗镇客户与松山湖园区企业客户将是主力拓客点 另外，深圳客户将作为有效补充;营销节点;;;;;拓展银行客户资源（本方法在 公司曾操作的项目效果明显） 1.本项目与多家银行合作，采用按揭竞争的方式，要求银行为本项目拓展客户； 2.银行可定期邀约其VIP客户资源，参与本项目的团购与活动； 3.银行可邀请到相关理财专家，在本项目举行“理财讲座”“风险投资”等系列活动，与本项目进行客户资源共享，达到双赢的目的。;;;;;中惠·松湖城 一期营销工作情况汇报;;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。18:4618:4618:46:0218:46:02 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。八月-21八月-21八月-21八月-21 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。06-八月-2118:46:02 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。八月-21八月-2118:46:02 在一个崇高的目的支持下，