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学校商店租赁合同 。 校园商店承租合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定，甲 、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方校园商店一事经 协商达成如下协议： 一、房屋及租赁期限： 出租房屋按双方实地查勘的现状予以交付。乙方租赁时间期限 为 4 年。自 2017 年 月 日至 年 月 日止。乙方经营用途为提供 生活日常用品。 二、租金、履约保证金及付款方式： 年租金为人民币 万元。收取方式为按季度提前支付，即协议签 约之日起乙方需每季度第一个月前十天内向甲方支付当季度租金。 本协议签订时乙方向甲方支付履约保证金 元，履约保证金不计息 ，协议到期无违约情况时一次性退还。 三、双方责任和义务： （一）、甲方责任和义务： 1、甲方提供出租房屋的水电齐全， 。1 学校商店租赁合同 。 （二）、乙方责任和义务： 1、承租期内，乙方开设的校园商店的消防安全、卫生环境、 治安保卫、员工管理等全部由乙方负责； 2、乙方必须按照合同规定经营范围经营，不得变更经营范围， 证件齐全，遵纪守法，合法经营，乙方所售商品必须为具有合格标 识来源且在保质期内的物品，严禁销售涉黄、涉赌、涉毒、涉暴等 非法产品，严禁销售 “三无”产品和烟酒，不得经营卫生、工商、 教育、安全等部门规定的禁卖商品（食品）和其他法律规定学校商 店不允许经营的物品； 3、乙方所售商品价格不得高于市内超市价格； 4、乙方独自承担校园商店水电费、税费等经营范围内的各项 费用； 5、乙方不准利用所租房屋进行非法活动或私自转租、转借。对 房屋的改造必须经甲方学校同意，并报有关部门批准，才可以进行 ； 6、乙方不得雇用无健康证或有犯罪记录或犯罪前科、精神病（ 含精神病史）、传染病（含病毒携带者）及其它严重疾病患者从事 经营服务。 四、租赁期内甲方学校执行正常的上级教育主管部门以及政府有 关部门规定的正常的节假日放假，以及在高考、中考等需停止营业的 学校商店租赁合同 。2 学校商店租赁合同 。 时间里，乙方应该无条件地接受甲方下达的停业通知并严格执行。 乙方不因前述节假日或者停止营业等情况而提出延长租赁期或者减 免租金及其他要求。 五、甲方对乙方经营的商品在卫生、质量、价格、服务态度等 方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。 六、合同期满前三个月，乙方应做好搬迁、归还租赁房屋准备 ；合同期满，乙方存货及添置的设施自行解决，甲方学校不负责处 理。若甲方有继续出租需求，在同等条件下，中标经营方有优先续 约权。 七、在租赁期内如遇国家政策、城市规划、教育教学政策要求 或甲方不可抗拒的因素，本协议终止；甲、乙双方均不承担任何责 任，甲方根据实际情况退还乙方未经营、相应时段的租金。 八、乙方租赁甲方校园商店属独立经营，自行承担经济和民事 等责任。 九、甲方单方解约权： 1、乙方在经营资质、从业人员等方面不具备合法资质的； 2、乙方经营商品不具有合法来源、产品合格证书且拒绝改正的 ；拒绝甲方的检查监督视为不具有合法来源、产品合格证书行为。 学校商店租赁合同 。3 学校商店租赁合同 。 3、乙方未遵守甲方停业通知（第四条约定）严重影响甲方教 育教学工作的； 4、乙方累计两期未支付租金的； 前述情形出现，经甲方向乙方发出书面解约通知，本协议