2021中国养老与康养产业发展报告.pdf

打造五 “力” 助推养老产业发展 汇报人/赵富林 时间/2021.4.22 老龄社会加速到来 The acceleration of the aging society 1 养老政策密集发布 2 Intensive release of pension policies 目录 养老产业的难点和痛点 3 Difficulties and pain points of pension industry 打造五个“力” 助推产业发展 4 Create five forces to boost industrial development 老龄社会加速到来 —PART 01— 我国老龄社会正在加速到来，截至2020年 2.54亿 60岁+老年人口数 18.1% 占总人口比例 1.76亿 65岁+老年人口数 12.6% 占总人口比例 据民政部预测数据，到 “十四五”期末，我国将进入 “中度老 龄化”社会 3亿 60岁+老年人口规模 24% 占总人口比例 2.1亿60岁+老年人口规模 15% 占总人口比例 4 养老政策密集发布 —PART 02— 5 梳理了2013年以来关于养老与康养产业的国家政策近40条 2013年 国务院 《关于加快发展养老服务业的若干意见》 2015年 民政部等十部委发布《关于鼓励民间资本参与 养老服务业发展的实施意见》 2016年 国务院《关于全面放开养老服务市场提升养老服 务质量的若干意见》 2017年 国务院《“十三五”国家老龄事业发展和养老服务 体系建设规划》的通知 2019年 《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》 2020年 住建部等六部委联合发文《关于推动物业服务企 业发展居家社区养老服务的意见》 国家康养产业政策体系的“六方支柱” 养老产业的难点和痛点 —PART 03— 7 （一）商业模式不清晰，盈利瓶颈明显 众企业涉足，高效盈利不多原因： 一是成本较高，配套设施、维护费用与折旧摊销、人工费用、 融资成本，给盈利带来压力 资本回收周期长。养老地产主要通过租赁和提供服务等长期运 营方式获得收益，资本回收期长，最终导致盈利模式不清晰 社区居家养老方面，由于物业场所、专业服务成本高企，以