国内标杆地产集团 精装修 室内设计招标技术评分表.docx

示范区室内概念设计招标--技术评分表 项目名称评分内容  权重 评分项目 %  满分值 分项内容  评分标准  评分标准 评分细则  投标单位 规模 4 办公场所、部门是否完善合理、职员数量 、设备数量等考虑 设计团队30人以上，主案设计10人以上，满 □ 4分分； □ 2分 设计团队20-30人，主案设计8人以上，2分； □ 0分 设计团队20人以下，主案设计8人以下，0分； 公司历程 20 合作资质 6 中梁供应商库的合作等级 规模等级 □潜在 2分 □合格 4分 □战略 6分 近三年标杆（TOP30）优秀案例10个以上，至少 □均满足 8分 企业设计能力 8 创新、标准化、专项课题等研发能力 有一个获奖，5分； 近三年对标房企业（融创、旭辉、万科）战略合作2家以上3分； □满足第一条 5分 □满足第二条 3分 □均不满足 0分 设计资质设计进度计划  2 项目所在地报批资质 10 设计周期是否详尽，能否配合项目开发进度  有/没有 合理/不合理，周期长/短 □否 0分 □是 2分 □否 0分 □是 10分 设计团队及项目管理体系 15 设计经验 4 主案设计师基本资料及近三年内设计项目 设计团队基本资料及近三年内设计项目 有近三年对标房企业（融创、旭辉、万科）项 □否 0分目案例 □是 2分 有近三年对标房企业（融创、旭辉、万科）项 □否 0分目案例 □是 2分 现场负责人员安排 1 现场服务是否派遣团队负责人3次以上 主题、故事性说辞。3、体现当地人文风情； 主题、故事性说辞。 3、体现当地人文风情； 10 设计创新性 1、示意图有创新感； 2、示意图有科技感； 0分~10分中评选 3、展现一定的前瞻性。 5 竞品分析 有充分的竞品比选分析 0分~5分中评选 5 平面优化 1、优化室内平面，与原建筑平面进行对比说明，各空间尺寸合理； 2、功能分区合理完善（接待、洽谈、签约、沙 0分~5分中评选 盘区、水吧区、展示区）之间紧密联系，要互为一体； 5 色彩分析 明确整体色彩意向，并展示主要色彩搭配。 0分~5分中评选 1、动线合理，根据平面优化各功能空间动线顺 是/否，派遣人数 □否 0分 □是 1分 1、室内风格定位与整体建筑风格相匹配； 2、有体现此项目亮点，概念新颖，为营销提供 0分~10分中评选 概念设计内 65 对本项目的把握容  5 平面动线 畅，客户行走动线和消防逃生通线合理。 0分~5分中评选2、以功能 分区、营销动线为导引，客流与后 场工作人员动线无交叉； 5 材料选用 1、空间所用材料有展示； 2、所选的材料目标成本内可控，宜采购；  0分~5分中评选 5 软装意向 软装各主要空间场景和家具、灯具、窗帘、地 毯、饰品等搭配意向，根据硬装设计风格配置 0分~5分中评选主色调和点缀色 5 批量设计经验 1、有批量设计经验；考虑客户敏感点； 2、有细节化设计；强调人性关怀的重要性；  0分~5分中评选 5 批量施工图深化能力 5 批量精装修对标标准化提升 1、批量施工图深化细致，精准把控天、顶、地 细节接口； 0分~5分中评选 2、设备安装（消防、空调、机电等）注意美观 、隐蔽且满足规范要求经验丰富； 批量精装修样板房在本企业柔性装标产品线上 0分~5分中评选有提升考虑 得分合计 100 以上评分标准乃假定技术标标书内容真实，且仅依据技术评标分得分，如经考察事实与标 书内容不符，则直接判为不及格。 综合评价 说明： 1. 60分以上(含60分)为合格,60分以下为不合格。技术标书不合格的单位，不能参加商务标的评定； 2. 个人评分偏离平均分超过15%为无效分。 评分部门： 评分人： 年 月 日