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二手房买卖定金协议书
甲方:(出售方) 身份证号码:
地址:
乙方:(预购方) 身份证号码:
地址:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,
订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于___ _,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房
的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为: ,产权人: ,
房地产用途为: 。
第二条 该二手房产权现状为__ _,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若
存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之
纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币_____拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小
写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为
甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为
房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付
认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为__20___天,甲方应当在预订期内与乙方签
定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,一次性支付,乙方在签定《房屋买卖合
同》时将上述房款支付到政府指定银行帐户, 向甲方支付除定金之外的房款人民币____拾
___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条 有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议
解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
第八条 有下列情形的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查
封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
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2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方
的。
第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲
方拒绝签订 《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖
合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后当日,共同向房地产权登记机关申请办理
产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的税费由乙方交纳。
第十二条签订合同之后,所售房屋室内所有设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有
产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费
用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙
方无关。
第十三条 甲方逾期交房的违约责任:在乙方已付清全部房款的情况下,甲方未按本合同第
五条约定期限将二手房交付给乙方的,自约定交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房
总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行。
第十四条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但法
律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不
可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同
意由渭南人民法院起诉
第十六条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期
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