石家庄市城乡规划管理技术的规定.docVIP

1 HYＰＥRLINK ”　\l　1＂ 第一章 总则 ２ ＨYＰＥRＬＩNK ” ＼l　２ 第二章 用地规划管理 　ＨYＰＥRLINＫ　”” \l ”２－1＂　第一节 城乡建设用地分类与使用 HYPＥRＬINK　”　＼ｌ 2-２ 第二节 开发强度控制 HYPEＲＬIＮK ” \l ＂２—3” 第三节 居住区公共服务设施配置 　HYPEＲLＩNK ＂ ＼l　2-4＂　第四节　规划用地红线范围划定 HYＰERLINK ＂ \l　”３-1＂ 第一节　一般规定 ＨYPＥRLIＮK　＂　\l ”3-2” 第二节 建筑间距控制 　HYPERLINK　”＂　\ｌ ”3－3＂ 第三节 建筑退地界 HYＰERLINK　”　＼l ＂3-4” 第四节 建筑退线 HYPEＲLINK　” \ｌ 3-5＂ 第五节　商业办公建筑 HYPERLINK ”” \l ”3－6” 第六节 建筑高度与景观控制 HYPERLIＮK ””　\l ”3—７　第七节　附属绿地、配套停车规划管理规定 4 HYPＥRＬＩNＫ \ｌ　”4—3＂ 第三节 其他规定 5　HＹPERLＩNＫ ” \ｌ ”5-２” 第二节 给水、排水工程 HＹPERLINＫ ＂ \ｌ ”5—3 第三节　其它市政工程 6 ＨYPERLＩNＫ ＂ ＼l ＂6 第六章 地下空间利用规划管理 7 ＨYPERＬIＮK ”　＼l　”7＂ 第七章 附则 　HYPERＬINK ” \l ”Ｓ２ 附录2:附表 　HYPERＬＩＮK ＂＂　\ｌ S2-１” 附表１:石家庄市城市建设用地分类和代码 ＨYPERＬINK \l　S2－２＂ 附表２:石家庄市建筑物停车配建指标 　HYＰＥＲLINＫ ” ＼l ”S3”　附录３:附件 HYPＥRLＩＮＫ ”” \l ”S3-1”　附件1:《石家庄市容积率指标管理规定》 　ＨYPＥＲLIＮK ” ＼l S3—2” 附件２ 石家庄市居住区公共服务设施配套标准 HYPERLINK ”” ＼l S4　附录4:术语及附表 HＹPERLIＮK ＂　\l ”S4—1”　Ａ 术语 HYＰＥRLＩNK　＂”　\ｌ　＂S4—2”　B　附表 1第一章 总则 第一章 总则 第1条 为加强和规范城乡规划管理,保障城乡规划的顺利实施,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《石家庄市城乡规划条例》等法律、法规和国家有关规范、标准,结合本市实际,制定本规定。 第２条 本规定适用于石家庄都市区范围内城乡规划的制定和城乡规划管理工作。正定新区、正定古城、西部山前区、滹沱河沿线地区等对城乡规划有特别要求的地区,能够依照相关研究或相关规划的成果执行。 其它县(市)应当单独制定有关技术规定;尚未制定的,能够参照本规定执行。 第3条 各项建设工程的规划管理,应当依照经批准的详细规划、村庄规划和相关专项规划执行,上述规划无特别要求的,应当依照本规定执行。 2第二章 用地规划管理 第一节 城乡建设用地分类与使用 第二章 用地规划管理 第一节　城乡建设用地分类与使用 第４条 城乡建设用地分类依照《城市用地分类与规划建设用地标准(GB　50137-20１1)》表3。2、2执行,并应符合附表１《石家庄市城市建设用地分类和代码》的规定。 第5条 城市建设用地应当依照受保护的重要程度按表５—1进行分类管理,并应严格保护A１类用地、优先保证Ａ2类用地。 各类建设用地在符合环境相容、保障公益、结构平衡和景观协调等原则的前提下,能够依照表5—1及以下规定进行混合与兼容使用: (一)土地混合使用:是指在规划管理中依据控制性详细规划确定的混合地类,在用地主导性质的基础上依照不超过50％的比例,混合使用符合控规规定的其它性质的用地、 (二)土地兼容使用:是指在规划管理中依据控制性详细规划确定的单一性质用地,在其主导性质的基础上依照不超过20％的比例,兼容使用符合控规或表5-1规定的其它性质的用地。控制性详细规划有明确规定的,依照控制性详细规划执行。 (三)混合或兼容使用土地的,应依照用地面积比例对用地进行划分,并在出具规划条件前明确具体用地性质和用地划分比例,依照相应的规范确定有关规划指标及配套设施要求、确需依照竖向混合使用方式进行用地划分的,应结合具体地块的建设条件与开发需求,综合考虑相关要求经技术论证确定。居住用地与商业用地混合使用时,不宜依照建筑面积比例进行用地划分。 (四)土地兼容和土地混合使用不得同时采纳。 第６条 利用现状多层居住片区内部零散用地进行建设的,应优先用于完善公共服务设施;小区内现状的公共服务设施和市政设施不再使用的,其用地应当统筹用于其他公共服务设施或市政设施建设,不得进行住宅或商业开发。 第7条 各类建设用地上的建设内容由城乡规划主管部门依照《城市居住区规划设计规范》、《石