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房产中介商业计划书范文--商业计划书
房产中介商业计划书范文
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一 个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。
中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易?评定房地产商品质量?价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身,现称房地产中介,房产超市,不动产门市等。史书记载:宅行,清朝年间,宅行主要分布在山西,陕西,河北,天津一代。旧时,人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为“房牙子”。房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人,今称房地产经纪人。
房地产中介是一个方兴未艾的行业,特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业, 出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业,是一项新兴的独立产业,是城市第三产业的一部分。房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国,把房地产业作为一个经济部门,开展各种经营活动,建立房地产市场,是从实行经济体制改革之后才开始的。
【目录】
第一部分 摘要
一、房地产中介公司概况描述
二、房地产中介公司的宗旨和目标三、房地产中介公司目前股权结构四、已投入的资金及用途
五、房地产中介公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略
七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队
九、房地产中介公司优势说明
十、目前房地产中介公司为实现目标的增资需求:原因、数量、方式、用途、偿还十一、中小企业融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)
十二、财务分析
财务历史数据
财务预计
资产负债情况第二部分 综述
第一章 房地产中介公司介绍一、房地产中介公司的宗旨 二、房地产中介公司简介资料
三、各部门职能和经营目标四、房地产中介公司管理 1.董事会
经营团队
外部支持
第二章 技术与产品
一、技术描述及技术持有二、产品状况
主要产品目录
产品特性
正在开发/待开发产品简介
研发计划及时间表
知识产权策略
无形资产 三、产品生产
资源及原材料供应
现有生产条件和生产能力
扩建设施、要求及成本,扩建后生产能力
原有主要设备及需添置设备
产品标准、质检和生产成本控制
包装与储运
第三章 市场分析
一、市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定
三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析
四、目前房地产中介公司产品市场状况,产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和) 产 品排名及品牌状况
五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策
第四章 竞争分析一、有无行业垄断
二、从市场细分看竞争者市场份额
三、主要竞争对手情况:房地产中介公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析
五、房地产中介公司产品竞争优势第五章 市场营销
一、概述营销计划 二、销售政策的制定
三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况
五、销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透
主要促销方式
广告/公关策略、媒体评估
七、产品价格方案
定价依据和价格结构
影响价格变化的因素和对策
八、销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。九、市场开发规划,销售目标
第六章 投资说明
一、资金需求说明(用量/期限) 二、资金使用计划及进度
三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等) 四、资本结构
五、回报/偿还计划
六、资本原负债结构说明七、投资抵押
八、投资担保
九、吸纳投资后股权结构十、股权成本
十一、投资者介入房地产中介公司管理之程度说明十二、报告
十三、杂费支付
第七章 投资报酬与退出一、股票上市
二、股权转让三、股权回购四、股利
第八章 风险分析一、资源风险
二、市场不确定性风险三、研发风险
四、生产不确定性风险五、成本控制风险
六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章 管理
一、房地产中介公司组织结构二、管理制度及劳动合同
三、人事计划
四、薪资、福利方案
五、股权分配和认股计划第十章 财务分析
一、财务分析说明二、财务数据预测
销售收入明细表
成本费用明细表
薪金水平明细表
固定资产明细表
资产负债表
利润及利润分配明细表
现金流量表
财务指标分析【
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