土地利用规划.ppt

土地利用规划学;目录;第一篇 土地利用规划总论;土字图解;“壤”字、“地”字之解;第一节 土地与土地利用;㈡ 对土地概念的内涵应把握如下五点;㈢ 与土地有关的几个基本概念;4.资产：即财产。 5.土地资源：狭义的土地资源：是指在一定的技术经济条件下，能直接为人类生产和生活所利用并产生效益的土地。广义的土地资源：是指全部土地。 6.国土资源：是自然资源和社会资源的总称。 （自然资源包括：土地资源、水资源、气候资源、生物资源、矿产资源、海洋资源。 社会资源包括：劳动力资源、人创造的基础设施、社会环境。）;7.土地资产：是指具有明确的权属关系（有其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源。也即是产权主体对土地的独占权或产权主体对土地资源作为其财产的占有和排他性权利。;二、土地的功能;三、土地的特性;四、土地利用的概念;5.土地利用：是指对于某一集团、某一地区、某一单位之土地，在社会需要的不同方式上，在国民经济各部门之间，在各个不同项目上的分配与使用。（周城） 6.土地利用：是人们为了一定的目的，对既是自然综合体，又是生产资料的土地所进行的经营活动。（许牧） 7.土地利用：是人们根据土地资源的特性功能和一定的经济目的对土地所进行的经营活动。（刘书楷） 8.土地利用：是指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。（陆红生）;㈡ 对土地利用的七点共识;;土地生产力因素;第二节 规划与土地利用规划;二、土地利用规划的概念、研究对象;三、土地利用规划的实质、目的与职责;第三节 我国土地资源 及其利用;3.1996年全国土地利用现状结构表1-1）;4. 我国土域分布特征;5. 我国的地貌分布特征表1-2;二、我国土地资源利用特点和存在的问题;中国土地资源与世界的对比（表1-3）;第四节 土地利用规划的任务 和内容;二、土地利用规划的内容;第五节 土地利用规划的体系和程序;㈡分类;2.按规划性质（等级层次）划分的土地利用规划体系 ⑴ 土地利用总体规划 ⑵ 土地利用专项规划 ⑶ 土地利用详细规划 3.按规划期划分的土地利用规划体系 ⑴ ??期土地利用规划 ⑵ 中期土地利用规划 ⑶ 年度土地利用规划;4.按区域性质划分的土地利用规划体系 ⑴ 行政区土地利用规划 ⑵ 自然区土地利用规划 ⑶ 经济区土地利用规划 ⑷ 跨区域土地利用规划 5.按规划深度划分的土地利用规划体系 ⑴ 土地利用规划 ⑵ 土地利用设计 ⑶ 土地利用施工;二、土地利用规划的程序;㈦系统综合（研究的是个层次系统的总体协调） ㈧系统优化（运用适当的数学方法对规划方案进行优先，寻求更接近目标的方案） ㈨系统评价（采用技术经济方法综合论证分析供选方案——合理性和可行性） ⑽系统运行（评价之后——实施） ⑾系统更新（运行-监测反馈-调节运行-达到系统更新）;作业;作业;第二章 土地利用规划的理论和原则;㈢. 地租理论;⑵亚当.斯密（1723-1790） a.理论要点：地租是因使用土地而支付给地主的代价，其来源是农业的无偿劳动。 b.理论缺陷：没有明确提出级差地租的概念，并且其地租理论前后矛盾。 c.理论贡献：肯定了绝对地租的存在，并对城市地租有所研究，同时他还将房租区分为建筑物租和地皮租。;⑶詹姆斯.安得森（1739-1808） a.理论要点：他认为，在不同生产条件中生产出来的农产品具有统一的市场价格——这是地租形成的前提，而由于土地条件差异所带来的的利润的差异，是形成级差地租的基础。 b.理论缺陷：他否认资本主义土地私有权垄断的存在，从而否认了绝对地租的存在。 c.理论贡献：最早研究了级差地租的基本特征。被马克思誉为“现代地租理论的真正创始人”。 ;⑷大卫.李嘉图（1772-1823） a.理论要点：地租是为使用土地而付给土地所有者的产品，是由劳动创造的。地租产生的两个条件是：土地的有限性和土地肥沃程度及位置的差异。土地产品的价值是由劣等地的生产条件，即最大的劳动消耗决定的。 b.理论缺陷：由于未弄清产品的价值和生产价格的差别以及土地所有权的垄断，因此否认了绝对地租的存在。 c.理论贡献：运用劳动价值理论研究地租，并在土地肥力和位置的基础上，建立了级差地租的初步体系。;2.马克思的地租理论;⑵基本概念;⑶ 马克思的农地绝对地租理论问题;⑷ 马克思的资本主义级差地租理论;级差地租Ⅰ的形成及地租量（表2-1）;级差地租Ⅰ的形成及地租量（表2-2）;级差地租Ⅱ的形成及地租量（表2-3）;最坏耕地上的级差地租（表2-4）;最坏耕地上的级差地租（表2-5）;⑸ 理论贡献;㈣ 地价理论;2.马克思地价理论;3.两者之比较（表2-6）; 农业用地;二、土地区位理论;㈡ 区位理论;㈢ 杜能的农业区位理论;2.杜能的六个假设条件; 畜