住宅土建移交精装界面划分表.xlsVIP

工作界面划分 (公区) 工作界面划分 (住宅) 住宅土建移交精装界面划分表 室内 序号 部位 施工界面 移交标准 施工单位 后续工程 （详见装饰图纸） 备注 移交单位 接收单位 客厅及餐厅 地面 1、砼结构地坪（地砖或石材基层） 2、水泥砂浆地坪，表面压光（木地板基层） 1、砼结构地坪：无裂缝、渗漏，板面平整度【0，10】mm 2、水泥砂浆地坪：表面密实，无裂缝、脱皮、麻面、起砂现象，平整度【0，3】mm 3、地面落地灰及浮灰等建筑垃圾清除完成 土建总包 装修单位 地板单位 地砖/石材或木地板 供暖地区移交界面： 1、地暖保护层（地砖或石材基层） 2、地暖保护层+水泥砂浆地坪，表面压光（木地板基层） 非供暖地区移交界面： 1、砼结构地坪（地砖或石材基层） 2、水泥砂浆地坪，表面压光（木地板基层） 墙面 水泥砂浆抹灰层 1、抹灰顶板底；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，阴阳角顺直 2、检查标准：抹灰垂平及阴阳角方正都是【0，4】mm，房间方正度【0，10】mm 装修单位 乳胶漆/墙纸 顶面 原砼顶面 1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完，砼板面不露筋、无锈迹，模板接茬部位打磨平整 2、检查标准：无波浪、无明显向下凸起，平整度【0，5】mm，铝模水平极差【0，10】mm，木模水平极差【0，15】mm 吊顶/乳胶漆饰面 开间/进深 检查标准：开间/进深允许偏差【-10，10】mm 卧室及书房 地坪水泥砂浆地坪、表面压光 1、水泥砂浆地坪：表面密实，无裂缝、脱皮、麻面、起砂现象，平整度【0，3】mm 2、地面落地灰及浮灰等建筑垃圾清除完成 木地板 供暖地区移交界面： 1、地暖保护层+水泥砂浆地坪，表面压光（木地板基层） 非供暖地区移交界面： 1、地坪水泥砂浆地坪、表面压光 厨房 1、砼结构地坪 2、管根烟道部位局部防水 3、全区防水按各地厨房验收要求施工 1、板面平整度偏差【0，10】mm 2、结构蓄水验收合格，不渗不漏 3、地面落地灰及浮浆等建筑垃圾清除完，达到铺贴地砖的条件 供暖地区移交界面： 1、地暖保护层 2、地暖保护层下方管根部位局部防水 3、全区防水按各地厨房验收要求施工 非供暖地区移交界面： 1、砼结构地坪 2、管根烟道部位局部防水 3、全区防水按各地厨房验收要求施工 1、水泥砂浆抹灰层 2、50*100mm砼导墙（烟道处） 3、厨房烟道安装（含止回阀） 1、抹灰至顶板底；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，阴阳角顺直 2、检查标准：抹灰垂平及阴阳角方正都是【0，4】mm，房间方正度【0，10】mm 3、烟道止回阀开启正常、安装位置准确、固定牢固。 管道包管 1、楼板板底铁钉、钢筋及漏浆部分处理完，砼板面不露筋、无锈迹；模板接茬部位打磨平整 吊顶饰面 卫生间 砼结构地坪 总包防水施工 沉箱式卫生间回填 1、地面找平、防水及防水保护层； 2、沉箱式卫生间回填后的二次防水及保护层； 3、淋浴区为1800mm，洗手区为1200mm，其余区域均为300mm； 4、防潮墙面：墙面返高至顶板底 供暖地区移交界面： 1、地暖保护层 2、总包完成地暖层下方结构防水 及保护层 非供暖地区移交界面： 1、砼结构地坪 总包防水施工 1、水泥砂浆抹灰层 2、200mm高砼导墙（管道）同墙厚 1、抹灰至顶板底；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，阴阳角顺直 2、检查标准：抹灰垂平及阴阳角方正都是【0，4】mm，房间方正度【0，10】mm 3、具体做法须满足构造节点要求 阳台 1、砼结构地坪 2、管根部位做局部防水 1、板面平整度偏差【0，10】mm 2、结构不渗不漏，结构蓄水验收合格 3、地面落地灰及浮浆等建筑垃圾清除完，达到铺贴地砖的条件 地面找平、防水及防水保护层 封闭阳台 1、水泥砂浆抹灰层 2、20cm高砼导墙（管道） 1、抹灰至顶板底；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，阴阳角顺直 2、检查标准：抹灰垂平及阴阳角方正都是【0，4】mm 乳胶漆饰面/踢脚线 非封闭阳台 涂料/真石漆/马赛克 1、涂料/真石漆/马赛克施工完成 2、检查标准：垂平及阴阳角方正都是【0，4】mm，重点检查离地10CM墙面平整度【0，4】mm 专业分包 踢脚线 室内 门洞 预留门洞口，并完成洞口水泥砂浆抹灰层 1、高度、宽度：【0，10】mm 2、墙体厚度：【0，3】mm 3、门洞两侧墙体平整度：【0，4】mm 装修单位 木门分包 木门 嵌入式柜体预留位 预留嵌入式柜体尺寸，完成墙面水泥砂浆抹灰层 1、高度、宽度、进深：【0，10】mm 2、垂直度、平整度：【0，4】mm 装修单位 柜体分包 柜体