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招商阶段筹备启动期强势招商期招商收官期开业预热期10个月8个月6个月3个月开业品牌核心价值疏导期完成主力商家招商与项目价值吸附品牌价值给予期顺利完成项目开业城市吸附品牌定位释放品牌价值认知品牌给予价值解读我们是什么?我们有什么?我们会成为什么?要开业了,我们能带来什么?目标群目标群主要受众次要受众商户主要受众次要受众消费者城市城市三级受众消费者三级受众商户洞察点:商家的信心、商家的认知、商家的认同
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研判市场 解读广场S 优势W 劣势【综合优势】体验式购物、品质高、口碑好【业态优势】业态丰富、功能完备【区位劣势】传统中心商管外,商圈内竞争激烈【周边劣势】周边多为老社区、购买力有限、新盘入住率低【交通劣势】公共交通极不发达、途经线路较少【品类劣势】快时尚及亲子品牌极少S W【品类优势】餐饮、娱乐强、最大imax影厅【交通优势】主干路交汇,自驾车便利O 机会T 风险O T【政策】政策打造居住区,新楼盘及迁入人口增加,拉动第三产业【传统商圈】商圈整体定位符合当地主流客群的传统购物习惯【新兴竞品】已开业、核心区位、亲子品类丰富、购物卡强大、省内客群认同、客群已形成足够忠诚度和购物习惯【节会】传统节会带来政府投资、基础设施建设,环境质量改善,游客将成为新的客群【周边现状】周边小区现状短期内无法解决,挑战较大【现状】现有商圈级次不高、缺少优质的购物中心
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