绿色农业开发项目可研.pdf

目 录 第一章 总论 3 1.1 项目概况3 1.2 主要经济技术指标 5 第二章 项目建设背景、必要性 7 2.1 项目背景 7 2.2 项目建设的必要性及其意义10 第三章 市场分析 13 3.1 现代休闲农业发展限现状13 3.2 现代休闲农业市场分析18 3.3 绿色食品市场分析20 第四章 项目选址 24 4.1 项目地点及现状24 4.2 项目区建设条件24 第五章 项目总体规划方案 27 5.1 总体规划27 5.2 项目规划原则27 5.3 规划目标 29 5.4 主要建设内容30 5.5 主要产品方案32 第六章 环境保护 33 6.1 环境现状 33 6.2 环境保护设计依据与标准33 6.3 环境保护措施 33 第七章 节能 35 7.1 建造节能 35 7.2 电气节能 35 7.3 节水35 第八章 项目建设实施进度 36 8.1 实施进度规划36 第九章 项目运营与管理 37 1 9.1 工程项目管理37 9.2 组织管理 38 第十章 投资估算及资金筹措 40 10.1 估算编制依据40 10.2 投资估算40 10.3 资金筹措40 第十一章 财务评价 41 11.1 财务评价依据 4 1 11.2 财务评价说明 4 1 11.3 销售收入、销售税金和附加估算4 1 11.4 总成本与经营成本估算42 11.5 财务效益分析43 11.6 不确定性分析43 11.7 财务评价结论44 第十二章 综合效益评价 45 12.1 生态环保效益 45 12.2 社会效益 45 第十三章 风险分析与对策 47 13.1 面临的风险47 13.2 化解生态观光农业风险的关键48 13.3 防范风险措施 48 第十四章 研究结论与建议 51 14.1 项目研究结论 51 14.2 建议51 附录：项目投资估算表及财务评价附表 2 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称:******农业开辟项目。 1.1.2 建设单位概况 项目建设单位：******农业有限责任公司 ******农业有限责任公司座落在******金古堆村境内，与六安城 北开辟区接壤，东邻淠河，北枕淮河，南街巍巍大别山，西依清清城 东湖，由已故原上海民办福祉教育集团董事长、霍邱县第八届政协委 员、六安市 2022 年度优秀共产党员、小学高级教师马子正同志于 2022 年 3 月返乡投资创建。 现任上海民办福祉教育集团总经理，******农业有限责任公司总 经理、霍邱县现届政协委员、霍邱县工商联常委、2022 年六安市科 技创新先进个人马飞，秉承父业，与时俱进，企业发展蒸蒸日上。公 司现已实现流转土地 3200 余亩，栽植冬枣林、黄桃林、梨园、桑果 等经果林 2000 亩，水面养殖 400 亩。现拥有宾馆、餐饮、办公、宿 舍等建造面积 8000 平方米，建有果品保鲜库 5000 立方米，拥有农机 和工程设备 40 余台套，共计完成投资 4000 余万元。 1.1.3 项目地理位置 ******金古堆村。 1.1.4 项目目的与意义 ******农业开辟项目以发展高效、节水、环保经果林业为主体， 以“花影树下捉鸡鸭，荷花塘中钓鱼虾；村姑离厨笑迎客，梨园把盏 醉桃花”的生态旅游、农家乐、垂钓、采摘、会务等综合