个人房屋租赁合同(标准).docx

个人房屋租赁合同(标准) 个人房屋租赁合同(标准) 甲方（出租方）：______________（姓名/单位名称） 号/营业执照号：_____________ 所在地：_____________ 乙方（承租方）：______________（姓名/单位名称） 号/营业执照号：_____________ 所在地：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经协商，达成以下协议： 一、租赁物及其中介费 1.1 租赁物：甲方同意将其所拥有的 ______________（标明地址和房屋情况）__，出租给乙方使用。 1.2 中介费：双方确认，由于本合同未经中介机构介入，故不存在中介费用。 二、租赁期限 2.1 租赁期限：本合同租赁期限自 年 月 日起 至 年 月 日止（最长12个月为一期）。 2.2 客观原因：因客观原因导致续租或退租的，须在租期届满 30 天前，乙方书面告知甲方，双方协商。 三、租金与押金 3.1 租金：乙方同意每月支付租金人民币 ______________（大写）元。 3.2 付款时间：租金每月最迟须在当月的 15 日前缴纳。 3.3 支付方式：租金由乙方通过 ______________（标明付款方式，可包括银行转账、支付宝、微信等）支付至甲方指定的账户。 3.4 押金：乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金 ________________元。租期届满后如无违约行为，租金结清并经甲方验收无损害后，押金全额无息退还乙方。 3.5 逾期未付租金：如乙方逾期未付租金，每逾期 1 天把租金增加 1‰ 的罚息，同时甲方有权解除本合同，收回租赁物并向乙方追回所有欠款和损失赔偿。 四、房屋使用及维修 4.1 使用规定：乙方承诺，使用租赁物的目的为:________________（纯住宅使用/商用使用/其他） 4.2 维修义务：租赁期内，如租赁物发生损坏或需要修缮，除因甲方原因外，由乙方承担修缮费用且维修时间不计租约时间。乙方还应承担因违约行为造成的实际损失、修缮费用等后果。 4.3 对房屋进行改变：禁止乙方在未获得甲方书面同意的情况下对租赁物进行拆改、变造等行为，如经甲方同意且改动经过县以上地方政府房屋建设主管部门或国家授权的组织批准并形成书面证明文件后方可进行。 五、租赁物的保险 租赁期间，乙方应根据实际情况选择适当的物业保险，以确保租赁物不会因意外情况发生的损害而导致的伤害损失。 六、租赁违约 6.1 违约行为：乙方要求解除本合同的，应提前 ____________ (天/月) 书面告知甲方，并得到甲方同意方可解除本合同。 6.2 违约赔偿：当乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的经济赔偿责任。 七、协议变更、解除 7.1 双方协商：如有本协议不能预见的情况发生或其他原因导致本协议内容需要变更的，可由租赁双方书面协商一致后变更协议内容。 7.2 协议解除：本协议经租赁期届满或因其他原因提前解除时，双方应依据出租物的实际状况停止履行本协议，并各自承担由此产生的相应责任和费用。 八、通知及送达 本协议项下的所有通知、催款等法律文书均应以书面形式交予对方协议项下的地址，如有地址变更或变更另有约定的，应以书面通知方式告知对方，否则仍以原地址进行。 九、争议解决 双方应本着友好协商的精神处理合同执行过程中的争议。如协商不成，应将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。 附件： 1.______________（标明相关附件内容） 法律名词及注释： 1. 中华人民共和国合同法：中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年3月15日通过，自同年10月1日起施行的、对民事订立的各种合同的效力、合同的订立、履行、变更、转让、债权人的转移、债权的担保等进行民事合同的整体规定。 2. 中华人民共和国物权法：中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于2007年3月16日通过，自同年10月1日起施行。该法强调了人民法院对于登记权属及侵权纠纷的调解和法院判决强制执行的规定，同时对物权保护的提倡和规定，让物权的拥有者在征用市场中得到了一定的法律保证。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 在租期内，乙方或甲方有退租/续租的需求。这种情况下，双方应尽早就相关事宜进行协商，以避免出现纠纷。 2. 租金逾期问题。双方应明确约定租金支付的时间、方式及相关罚款等条款，以避免出现逾期违约问题。如果发生逾期情形，及时与对方沟通，解决问题。 3. 房屋损坏维修问题。合同中应明确双方在租赁期内的房屋使用规范，以及废弃物、电器设备等处理办法。当房屋遭受自然损坏、疏漏管理等因素导致损坏时，双方应