房地产设计合同.docx

房地产设计合同 房地产设计合同 甲方：（以下简称业主） 乙方：（以下简称设计师） 鉴于 1、业主是一家房地产公司，其拥有一块土地和由此出售的房屋； 2、设计师是一家拥有设计资质的专业公司，其能够为业主提供相应的设计服务； 3、业主要求设计师针对该土地上的房屋进行外观设计、内部功能设计、施工图设计及土地利用规划设计。 基于以上情况，双方经过友好协商，一致达成如下协议： 一、 外观设计 1、要求 （1）设计师应根据业主给予的要求，对房屋外观进行设计； （2）设计应体现当地特色，符合城市规划，达到美观、实用、经济、环保等要求。 2、成果 （1）设计师应提交设计成果，包括但不限于效果图、平面图、立面图等； （2）设计师应对其设计成果负责，确保其符合要求。 二、内部功能设计 1、要求 （1）设计师应根据业主的要求，对房屋内部各个空间的功能进行设计； （2）功能应达到实用、舒适、合理、节能等要求。 2、成果 （1）设计师应提交设计成果，包括但不限于平面图、立面图、三维效果图等； （2）设计师应对其设计成果负责，确保其符合要求。 三、施工图设计 1、要求 （1）设计师应根据业主的要求，对施工图进行设计，并确保其符合国家有关建筑规范； （2）涉及到材料、工艺等问题时，应与业主进行协商。 2、成果 （1）设计师应提交施工图成果，包括但不限于结构图、布置图、节点图等； （2）设计师应对其设计成果负责，确保其符合要求。 四、土地利用规划设计 1、要求 （1）设计师应根据业主的要求，对土地利用进行规划设计； （2）设计应符合国家有关规定，符合城市规划，达到实用、经济、环保等要求。 2、成果 （1）设计师应提交规划设计成果，包括但不限于规划图、设计说明书等； （2）设计师应对其设计成果负责，确保其符合要求。 五、其他 1、合同款项及付款期限双方另协商； 2、本合同未包含的事项双方另行协商。 六、争议解决办法 双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 七、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份； 2、本合同经业主、设计师签字确认生效； 3、本合同所涉及的其他附件另行签署。 附件： 1、业主提供的土地资料； 2、其他需要的附件。 法律名词及注释： 无 可能遇到的困难及解决办法： 1、设计师无法满足业主的要求，造成成果不符合要求。 解决办法：双方友好协商达成妥善解决办法，重新设计或部分修改； 2、设计师不能按期提交设计成果。 解决办法：双方友好协商调整设计时间，同时加强协作，确保在制定的时间内完成设计任务； 3、设计师提交的成果不符合要求。 解决办法：业主可要求设计师重新提交设计成果，直至符合要求。