浏阳工业园项目-浏阳工业园项目调研及规划定位探讨(1).pptx

浏阳工业园项目调研 及规划定位探讨 长沙大有投资顾问有限公司 2012年5月 小 Chaghadayou nes otrtre inthodoompuy 大有投资顾问有限公司 长沙国家生物产业基地概况 产业基地配套规划发展趋势 本项目概况说明 市场同类项目调研 项目市场机会及定位方向 一、 二、 三、 四、 五、 レsChda 大有投资顾问有限公司 目 录 一、长沙国家生物产业基地概况 sha wstrelhd onoy 大有投资顾问有限公司 长沙国家生物产业基地(以下简称“园区”)位于湖南省省会长沙市郊，距 离省会长沙35公里，距中部地区最为繁忙的航空港——长沙黄花国际机场18公 里，距武广高铁长沙站30公里。园区规划控制面积60平方公里， 一期规划28平 方公里，现已成功开发13平方公里。 从1998年10 月建园至今，共 引进企业178 家，2010年完成 产值170亿元， 实现财税5.2亿 元。 2007年，园 区被国家发改委 评为国家级生物 医药基地，目前 正积极申报国家 级经济开发区。 大有投资顾问有限公司 Chargha constirt dou he 小 mest lnhed compary 武广离铁长沙站 长株潭核心区 沪昆铁路 株洲市 长沙 大有投资顾问有限公司 基地距离省会长沙35公里，距武广高铁长沙站30公里，距京珠高速长沙北 入口20公里，距长沙霞凝港40公里，长沙市开元东路、长浏高速、浏大高速、 岳汝高速(浏醴段)、长永高速-319国道在园区规划区域内纵横交织，形成了 立体高速公路网络。 石长铁路至上海段在园 区北设有货运站，长株 潭城市轻轨4号线在园 区规划有站点，从园区 驱车至长沙黄花国际机 场仅18公里。 大河西先导区 湘潭市 长沙市 霞凝港 二、 产业基地配套规划发展趋势 小 Chnghadayou osntte lntdomoay 大有投资顾问有限公司 长沙国家生物产业 基地是湖南省唯一 一个没有母城依托 的开发区。在这样 一个没有区位、资 金、人才的地方只 有依靠专业化服务 和特色产业群才能 来创造优势，形成 核心竞争力。 长沙 大有投资顾问有限公司 随着基地企业的增加 、建成区域的扩大，至去年年底，基地人口快速 增长至6万人。根据基地“十二五”规划，仅电子信息产业园在“十二五” 期间就将新增开发面积10平方公里 ，规划人口达到15万人，对外政治 、经 济、文化交流越来越频繁。 现基地仅有一家三星 级酒店，远远不能承 担商务洽谈、宴会、 政府首脑接待等功 能。再加上基地已有 众多国内外大型企业 入驻，距离长沙核心 区高档酒店较远，给 企业带来很大不便， 基地建设一座档次较 高的酒店已迫在眉 睫。 长 沙Cghad neso constnt he Ihed comgny 大有投资顾问有限公司 国际酒店公寓： 基地内具较高接待规格酒店现只有绿之韵一家， 远远无法满足企业需要。建成后可以自行进行运营管理，同时亦 可考虑将酒店公寓分层出售给企业和公司，使其在基地实现高端 客户的接待，既便利又降低接待成本。 特色商业街： 将临街独立商铺定位特色街，如餐饮街，以满足未 来人口的消费需求，同时也满足公寓的商务需求。随着人口总量 增加，势必餐饮将是一块非常大的市场。 高尚住宅： 基地内人口的激增势必提升园区住宅需求量。现有的 楼盘远远不能未来的需要，将呈现需大于求状况。 ∠y Chgsadnou eh sttre lmtd oomy 大有投资顾问有限公司 三、 本项目概况说明 小 Chrgshadnou e sttre lhtd oomy 大有投资顾问有限公司 项目处于洞阳乡镇上，紧挨319国道，是生物园基地的主要入口。地 理位置绝佳。 #m 水家冲 on 测阳中油管 道燃气公司 连心路 xn 檀树屋 湖南迪诺制 药有限公司 下边柳 茅里邓大屋 长沙 大有投资顾问有限公司 湘博艺术幼儿园 洞阳镇政府 血怡园宾馆 分水助 G 金1 m 绿之的路 G319 后塘唱 x14 动 司 湖南博爱 0 康复医院 九 洲 食 府 ·天乐双语幼稚园 项目地 :CenNavi道道通