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全国版造价实操课程
工程造价的确定清单与定额计量及应用
主讲人:李老师
工程造价的定义及组成
建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易
活动中所形成的建筑安装工程的价格
建设项目总投资的构成
建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
工程造价 (建筑安装工程费)的组成:
1
1.按费用构成要素划分
()人工费:支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
1
人工费 ∑ (工日消耗量×日工资单价)
=
()材料费:指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等费用,
2
以及周转材料等的摊销、租赁费用。
材料费 ∑ (材料消耗量×材料单价)
=
()施工机具使用费:包括施工机械使用费和仪器仪表使用费;前者是指施工机械作业
3
发生的使用费或是租赁费;后者是指工程施工所需仪器仪表的摊销及维修费用。
施工机械使用费 ∑ (施工机械台班消耗量×台班单价)
=
仪器仪表使用费 ∑ (仪器仪表台班消耗量×台班单价)
=
()企业管理费:指施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。
4
企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算,取费基础有三种,分别是直接费、人
工费和施工机具使用费、人工费。
()利润:指施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利,由施工企业根据企业自身
5
需求并结合建筑市场实际自主确定。
()规费:按照国家法律、法规规定,由省级政府及省级有关权力部门规定施工单位必
6
须缴纳或计取,应计入建筑安装工程造价的费用。
()增值税:
7
一般计税方法:增值税 税前造价×
= 9%
2.按造价形成划分
()分部分项工程费:指各专业工程分部分项工程应予列支的各项费用。
1
分部分项工程费 ∑ (分部分项工程量×综合单价)
=
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,以及一定范围的风
险费用。
2
()措施项目费:指为完成建设工程施工,发生该工程施工准备和施工过程中的技术、
2
生活、安全、环境保护等方面的费用;安装工程根据措施项目的通用性和安装专业的专业性,
将措施项目分为专业措施项目和通用措施项目。
专业措施项目:
①吊装加固:行车梁加固,桥式起重机加固及负荷试验,整体吊装临时加固件,加固设施
拆除、清理。
②金属抱杆安装、拆除、移位:安装、拆除,位移,吊耳制作安装,拖拉坑挖埋。
③平台铺设、拆除:场地平整,基础及支墩砌筑,支架型钢搭设,铺设,拆除、清理。
④顶升、提升装置:安装、拆除。
⑤大型设备专用机具:安装、拆除。
⑥焊接工艺评定:焊接、试验及结果评价。
⑦胎 (模)具制作、安装、拆除:制作、安装、拆除。
⑧防护棚制作、安装拆除:防护棚制作、安装、拆除。
⑨特殊地区施工增加:高原、高寒施工防护,地震防护
⑩安装与生产同肘进行施工增加:火灾防护,噪声防护。
⑪在有害身体健康环境中施工增加:有害化合物防护,粉尘防护,有害气体防护,高浓度
氧气防护。
⑫工程系统检测、检验:起重机、锅炉、高压容器等特种设备安装质量监督检验检测,由
国家或地方检测部门进行的各类检测。
⑬设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护:保证工程施工正常进行的防冻和焊接保护。
⑭焦炉烘炉、热态工程:烘炉安装拆除、外运;热态作业劳保消耗。
⑮管道安拆后的充气保护充气管道安装、拆除。
⑯隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施:安装、拆除。
⑰脚手架搭拆:场内、场外材料
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