现代医药GSP仓储配送物流设施建设项目可行性研究报告.pdf

第一章 项目建设的目的和意义 1.1 项 目名 称 及 承 办 单 位 1.1.1 项 目名 称 ：现 代 医药 GSP 仓 储 配 送 物 流 设 施 建 设 1.1.2 承 办 单 位 ：****省 ****市 **** 医药 有 限公 司 1.1.3 法 定 代 表 人 ：**** 1.2 研 究 工 作 的依 据 (1) 《****统 计 年 鉴 --2005 年 》； (2)国家 现 行 的有 关 政 策 、法 规 ； (3) 《建 设 项 目经 济 评 价 方 法 与 参 数 》（第 二 版 ）； (4)项 目单 位 提 供 的有 关 基 础 资 料 ； (5)市 场 调 研 资 料 ； (6)****省 ****市 **** 医药 有 限公 司 给 我 司 关 于 编 制 《**** 省 ****市 **** 医药 有 限公 司 现 代 医药 GSP 仓 储 配 送 物 流 设 施 建 设 项 目备 案 报 告 》 的 委 托 书 。 1.3 项 目概 况 1.3.1 建 设 内容 及 规 模 项 目一 建 设 可 辐 射 ****及 周 边 涡 阳 、太和 等 地 县 级 以 下 医 院 、民营 药 房 、社 区药 房 及 公 司 下 属 连 锁 药 房 ，具有 一 定 地 区 影 响力 ，能够 提 供 医疗 耗 材 、饮 片 、中成 药 、西 药 、化学 抗 生 素 制 品 、保 健 食 品 、生 物 制 品配 送 、代运 等 多 种 服 务 要 求 的 多 功 能 、综 合 性 的物 流 企 业 为 目标 。项 目总 占地 20 亩 （合 1.33 万 平 方 米 ），总 建 筑 面 积 3000 平 方 米 。项 目严 格 按 照 GSP 规 范 建 设 ，其中建 设 医药 物 流 仓 库 2520 平 方 米 ，办公 楼 480 平 方 米 ，室 外 停 车 场 3800 平 方 米 ，并 购 置 物 流 设 备 及 配 送 车 辆 ， 配 套 道 路 、绿 化 和 变 配 电等 设 施 。 1.3.2 场 址 选 择 项 目选 址 于 ****工 业 园 区 ，占地 20 亩 ，此 处 位 置 优 越 ， 交 通 便 捷 。 1.3.3 环 保 本 项 目建 成 后 没 有 工 业 污 染 产 生 ，可 通 过 隔音 降 噪和 绿 化 环 境 等 措 施 ，使 环 境 美 化 、 净 化 。 1.3.4 实 施 计 划 从 项 目备 案 报 告 编 制 到 竣 工 验 收 约 需 1 年 时 间 。 1.3.5 劳 动 定 员 本 项 目劳 动 定 员 ：合同制 员 工 50 人 ，临时性 工 人 20 人 。 1.3.6 资 金 来 源 项 目总 资 金 1860 万 元 ，其 中 ，建 设 投 资 1360 万 元 ，流 动 资 金 500 万 元 。所 需 资 金 全 部 自筹 。 1.3.7 主 要 经 济 指 标 项 目投 资 利 润 率 11.96% ，投 资 利 税 率 19.37% ，税 后 静 态 投 资 回收 期 7.46 年 ，税 前 净 现 值 1314.85 万 元 ，内部 收 益 率 21.96% ，税 后 净 现 值 524.36 万 元 ，内部 收 益 率 14.94% ， 盈 亏 平 衡 点 21.33% ，项 目抗 风 险能 力 较 强 。 1.4 项 目建 设 的 背 景 1.4.1****市 的 经 济 地 理 环 境 ****市 地 处 黄 淮 海 平 原 南 端 ，****西 北 部 ，东 与 淮 北 、宿 州 两 市 接 壤 ，西 北 与 河 南 省 相 邻 ，南 与 阜 阳 相 望 。 国 土 面 积 8374 平 方 公 里 ，总人 口 534.38 万 人 ，2005 年 国 内生 产 总 值 224.64 亿 元 ，比上