2015年-2022年一级造价师一造工程师土建案例历年真题集试题试卷及答案解析9套.doc

2023年4月补考《土建案例》试题? 一、阅读理解 （一）背景资料1：拟建项目A建筑面积4500m 2。已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m 2，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%。拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩20万元，共8亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。 背景资料2：已知B项目建设投资2800万（可抵扣进项税150万），建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息），运行期前五年等额还本付息。 建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%。 运营期相关数据如下：运营期第一年资本金???入流动资金 300万元，正常年份的不含税的销售收入是900万、经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。 1.根据背景资料1计算已建类似项目综合管理费率和拟建A项目的建设投资。 2.根据背景资料2以不含税价格计算B项目运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。 3.根据背景资料2，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。?（计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数） （二）某利用原有仓储库房改建养老院项目，有两个可选设计方案： 方案一：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整。 方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做部分调整。 经建设单位组织的专家评审，决定从施工工期（Z 1）、初始投资（Z 2）、维护费用（Z 3）、空间利用（Z 4）、使用年限（Z 5）五个指标对设计方案进行评价。专家组决定采用0-1评分法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2.1。 表2.1　指标重要程度评分表 　Z1Z2Z3Z4Z5得分修正得分权重Z1×1100　　　Z2　×100　　　Z3　　×00　　　Z4　　　×1　　　Z5　　　　×　　　合计　　　专家组对各设计方案的评价指标Z 1到Z 5各功能的得分见表2.2。 表2.2　各设计方案评价指标打分算数平均值 评价指标方案一方案二Z11010Z2108Z399Z487Z577? 1.利用答题卡表2.1，计算各指标的权重。 2.按Z 1到Z 5的评价指标体系，采用综合评审法对两个方案进行评价，并推荐最优方案。 3.在选定方案一的前提下，设计单位提出，通过增设护理检测系统降低维护费用，该系统又有甲、乙、丙三个设计方案。方案甲、乙、丙功能指数及造价见表2.3。采用价值工程法选择最优方案。?表2.3　各设计方案功能指数及造价 　方案甲方案乙方案丙功能指数0.380.370.25造价201815? 4.某仓库现有两个投资收益方案，初始投资33万元，建设期1年，使用年限30年。方案A前5年免租金，第6年以后开始收租金。年租金8万元，年维修费1万元。每10年大修一次，每次大修费用3万元。方案B年前15年租金5万元，年维修费1万元。每10年大修一次，每次大修理费3万元，15年后以50万元转让给用户。两个方案的基础数据见表2.4。初始投资发生在使用年期初，其余资金发生在年末。已知年复利率为8%，现值系数见表2.5。（注：计算过程和结果均保留三位小数）?表2.4　两个方案基础数据表 项目方案初始投资（万元）大修理周期（年）每次大修理费（万元）年租金（万元）年维修费（万元）年租金年限（年）方案A331038125方案B331035115表2.5　现值系数表 　156102030（P/A，8%，n）0.9263.9934.6236.7109.81811.258（P/F，8%，n）0.9260.6810.6310.4630.2150.099? （三）某国有资金投资新建工程，建设单位委托某招标代理机构编制招标控制7900万元（暂列金额500万元）的建筑安装工程组织招标，A、B、C、D、E、F、G（H、I组成联合体G投标