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俊发集团建设工程报批报建指引 编号：JF-JT-TX-01 版号：A1.0 页码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 俊发集团建设工程报批报建指引 编制 日期 初审 审核 日期 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 俊发集团建设工程报批报建指引 编号：JF-JT-TX-01 版号：A1.0 页码：第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 PAGE 2 建设工程报批报建指引 7.4.1各分项验收内容 备案内容 办理单位 服务范围 办理条件 所需材料 政府部门 建筑工程质量备案 建设单位 服务范围：（一）昆明市市级财政投资项目；（二）昆明市五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区范围的跨区的建筑工程和市政工程项目；（三）建筑工程：1.五华区范围内立项批复总建筑面积5万平米以上（含5万平米）的建筑工程项目施工许可；2.盘龙、官渡、西山区范围内立项批复总建筑面积20万平米以上的建筑工程项目;（四）市政工程：1.五华、盘龙、官渡、西山区范围内概算投资中建筑安装工程费5亿元以上的市政工程；2.规划红线宽度超过40米的城市道路；3.涉及隧道的项目，涉及桥梁（单孔跨径≥40m或多孔跨径总长≥100m）的项目；4.涉及新技术、新材料、新工艺、新标准的运用创新项目；5.设计规模≥300吨/日的生活垃圾焚烧工程、设计规模≥800吨/日的生活垃圾卫生填埋工程、设计规模≥300吨/日的堆肥工程；6.设计规模≥20万吨/日的给水工程、设计规模≥10万吨/日的排水工程。 凡在昆明市行政辖区内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程、市政基础设施工程，建设单位在领取施工证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。） 必须提供原件1份、复印件1份的资料有： 1、施工、监理单位资质证书；建设、勘察、设计、施工、监理、检测六方责任委托书及承诺书 2、施工合同、监理合同 3、项目审批文件（立项批复、可研批复、初设批复） 4、五方承诺和授权书 5、监理（建设）单位、施工单位项目负责人资格证及工程质量保证体系组成 6、施工图设计文件，以及施工图设计文件审查合格书及备案表 7、中标通知书、建设工程招标投标情况报告书或昆明市非国有资金投资项目招标备案表 住房保障和城乡建设局 商品房预售证的办理 建设单位 （一）立项批复； （二）取得房地产开发企业营业执照和资质证书； （三）取得国有土地使用证； （四）持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，已签订工程施工合同； （五）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金（不含地价款和土地开发投入）达到工程建设总投资的25％以上，形象进度大于等于7层（设计层数小于7层的需结构封顶），并已经确定施工进度和竣工交付日期； （六）已拟定商品房预售方案； （七）提交的材料真实、合法、有效。 必须提供原件1份、复印件1份的资料有： 1、建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及其附图 2、《建筑工程施工许可证》及施工合同 3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料 4、《申办商品房预售许可证（现售）申请书》 5、施工现场形象进度照片 6、房地产开发企业营业执照和资质证书 7、商品房资金监管协议 8、《国有土地使用证》 9、商品房预售方案（包含预售均价、价格构成表、规划总平面图及分层平面图 10、测绘报告书 11、民政部门小区地名命名批复 12、人防部门批复 13、规划基础核实意见 14、立项批复 住房保障和房屋管理局 房屋建筑工程和市政工程竣工验收备案 建设单位 （一）昆明市市级财政投资项目；（二）昆明市五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区范围的跨区的建筑工程和市政工程项目；（三）建筑工程：1.五华区范围内立项批复总建筑面积5万平米以上（含5万平米）的建筑工程项目施工许可；2.盘龙、官渡、西山区范围内立项批复总建筑面积20万平米以上的建筑工程项目;（四）市政工程：1.五华、盘龙、官渡、西山区范围内概算投资中建筑安装工程费5亿元以上的市政工程；2.规划红线宽度超过40米的城市道路；3.涉及隧道的项目，涉及桥梁（单孔跨径≥40m或多孔跨径总长≥100m）的项目；4.涉及新技术、新材料、新工艺、新标准的运用创新项目；5.设计规模≥300吨/日的生活垃圾焚烧工程、设计规模≥800吨/日的生活垃圾卫生填埋工程、设计规模≥300吨/日的堆肥工程；6.设计规模≥20万吨/日的给水工程、设计规模≥10万吨/日的排水工程。 建设工程完工以后，由建设单位组织参建各方对建设工程进行竣工验收。工程验收合格并且备