2024年房地产经纪协理考试题库精品（名师推荐）.docx

2024年房地产经纪协理考试题库 第一部分 单选题(200题) 1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】：C 2、下列（　　）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】：C 3、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】：C 4、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 5、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 6、房地产价格影响因素中的区域因素包括（　　）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】：C 7、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 8、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（　　）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】：C 9、存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】：B 10、（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】：A 11、 下列不属于构筑物的是（　　）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】：B 12、当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】：A 13、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】：B 14、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（　　）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】：D 15、等额本息还款方式，每月还款的数额（　　）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】：A 16、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（　　）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】：A 17、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（　　），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】：D 18、不动产登记申请书不包括（　　）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】：C 19、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（　　）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】：C 20、下列属于不动产的是（　　）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】：A 21、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（　　）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】：C 22、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】：D