工程建设项目前期工作(共52张PPT).pptx

工程建设项目前期工作及 可行性研究报告编制方法; 一、基本概念 项目定义： 项目是一种临时性的创造一项唯一 产品和服务的任务。 项目特征： 1、相对性——任务相对承担者而 言，不同的主体有不同的任务； 2、临时性—— 一定时间内存在； 3、目标性——必须有明确的 目标； 4、约束性——任何任务都有限定条件： 时间、要素(人、财、物)、质量等约束； 5、 周期性——开始、实施、终结。; 二、 工程建设项目程序 ( 一 ) 工 程 建 设 项 目 的 含 义 工程建设项目是指利用国家预算内投资、自筹投 资、国内外贷款、国家批准的各种专项建设基金及 其它可用于建设的资金进行的、以扩大生产能力或 新增工程效益为主要目的新建、扩建、迁建、恢复 建设等有关工作。; 二、 工程建设项目程序 ● (二)工程建设项目的作用 1、 不断为国民经济提供新的生产能力和效益。 2、 调整产业结构。 3、 合理配置生产力，即优化地区经济结构。 4、 用先进技术改造国民经济。 5、 直接为人民生活服务。; 二、 工程建设项目程序 ( 三 ) 项 目 的 分 类 1、 按建设性质：新建、扩建、改建迁建和恢复建设。 2、按建设规模：大型、中型和小型。 3、 按投资的用途：(1)、生产类型：直接为社会提供物 质产品；(2)、基础设施类型：交通、通讯、水利； (3)、社会基础设施和人力资源开发类型：环保、城建、 公共设施、文化体育、教育卫生、社会保险和社会福利。 4、 按建设阶段：预备项目、施工项目、投产项目和 竣工项目。 5、 按项目的隶属：中央项目，地方项目，其他项目。; 二、 工程建设项目程序 (四)关于工程建设项目程序 项目建议书(预可行性研究报告)、可行性研究 报告、设计、施工准备(招投标)、展开施工、生产 准备和竣工验收。 工程建设项目按时段划分为3个时期：投资前时期、 投资时期、生产时期。 投资前时期主要内容：投资机会研究、初步可行 性研究(项目建议书)、可行性研究、项目评估(辅 助研究); 投资时期主要内容：谈判签约、工程设计、建设 施工、培训； 生产时期主要内容：试车投产、设备更新、扩建更新。; 机会研究; 三 、可行性研究的概念 ●项目可行性研究 可行性研究是一 门横跨工程技术、经 济管理、自然科学的方法和学科。 广义 可行性研究范围：机会研究、预可行性研 究(项目建议书或初步可行性研究)、详 细可行性研究。; 三、 可行性研究的概念 ( 一 )项目机会研究： 是鉴别投资机会，寻求投资用于哪些方面才能够获 得最大效益的研究。 主要研究工作内容： 1、 分析投资动机 2、 鉴别投资机会 3、 论证选择投资方向; 三、 可行性研究的概念 ( 二 ) 预 可 行 性 研 究 ： 是在机会研究的基础上，对项目的友案进行进一步经济 论证，为项目是否可行进行初步判断的研究。 主要研究工作： 1、 项目目标及功能定位： (1)效益目标定位：投资收益目标。 (2)投资规模定位：投资规模和范围的界定。 (3)项目功能定位，决定项目的基本框架(工艺技术方案、 设备方案、工程方案)和其他方面。 (4)项目市场定位，产品销售市场、服务对象和原 材料来源市场。; 三、 可行性研究的概念 ( 二 ) 预 可 行 性 研 究 ： 2、 项目方案构思(项目创意) 构思过程： (1)预备阶段(准备阶段)。 (2)领悟阶段(酝酿阶段)。 (3)调整完善阶段。 构思方法： (1)项目组合复合法(项目混合法); (2)外延内涵分析法 (比较分析法); (3)群体创造法(集体创造法): ( 4 ) 创 新法。; 三、 可行性研究的概念 ( 二 ) 预 可 行 性 研 究 ： 3、 项目方案初步论证： 明确(1)项目构成：产品方案、生产规模、原料来源、 工艺路线、设备选型、厂址比较、建设速度； (2)估算经济指标：进行财务和经济评价、社会评价。 重点研究： (1)项目是否符合国家产业政策和生产力 布局； (2)产品市场销售前景； (3)厂址环境； (4)工艺方案； (5)企业组织； (6)人力资源； (7)项目预算及进度安排。; 三、 可行性研究的概念 预可行性研究主要内容可以概括为 ： 1、项目提出的必要性和依据。引进技术和进口设备的，还要 说明国内外技术差距和概况以及进口的理由。 2、 产品方案，市场需求预测，拟建规模和建设地点以及工艺 技术方案的初步设想。 3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步 分析。; 三、 可行性研究的概念 4、 投资估算和资金筹措设想。利用外资的项目要说明利用外资 的可能性，偿还贷款能力的大体测算。 5、 项目的进