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场地租赁合同原则范本
场地的租赁不是小事为了确保自己的正当权益,一份合同是必不可少的重要道具。下面是由我为大家整顿的“场地租赁合同原则范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。
场地租赁合同原则范本(一)
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
订立地点:
订立时间:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
第一条 租赁资产名称与地点
甲方将其全部的坐落在 的场地(详见双方核对的图纸),含办公室,出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 年,出租期自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条 租金及租金的交纳期限
租金每年计人民币 万元(¥ 元),每期支付 个月的租金,本合同生效后先付 个月的租金,自第 个月开始支付第二期租金,以这类推。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关承认的正式发票。第四条 租赁期间租赁财产的保养
乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不涉及水泥场地),由乙方负责修缮并承当有关的维修费用。
若因租赁物自然因素而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。第五条 争议的解决方式
本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向
人民法院提起诉讼解决。
第六条 租赁期满,甲乙双方结清全部费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。
第七条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同含有同等效力。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。出租方(章):
单位地址:
法定代表人(签字):
授权代表(签字):
承租方(章):
单位地址:
法定代表人(签字):
场地租赁合同原则范本(二)出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成合同以下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方 (层/厅) 号场地,面积 平方米,用途以营业执照核准的经营范畴为准;库房 平方米,库房位置为 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,累计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金
本合同租金实施(一年/六个月/季/月)支付制,租金原则为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );第一次租金的支付时间为 年 月 日,第二次租
金 的 支 付 时 间 为
。第四条 确保金
年 月
日 至
年 月
日 ,
确保金属于双方商定事项。
自本合同订立之日起 日内,乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额 %计
元的确保金,作为推行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付确保金的,甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应确保金,作为推行合同的担保。确保金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条 保险
甲方负责投保的范畴为:公共责任险、火灾险、 。乙方自行投保的范畴为: 。 第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确商定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,涉及:对商品品种的规划
和控制、功效区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护,涉及:建筑物(涉及公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外多个通道、道路、停车场的管理。
7、做好市场的整体广告宣传,并确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的
%。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。
2、应含有正当的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范畴亮证照经营。
3、应按照商定的用途开展经营活动,自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。
5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定,本
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