土建移交精装工作面控制要点及移交质量标准.pdfVIP

精装修工作面交接控制要点及移交质量标准

CONTENTS1.批量精装修交付项目与毛坯交付项目移交的区别

2.批量精装修工作面移交控制要点

3.批量精装修工作面移交质量标准

批量精装修交付项目与毛坯交付项目移交的区别

01批量精装修交付项目与毛坯交付项目移交的区别

客户装饰公司

土建完工集中交付交接查验整改维修客户感受

达到土建移交标准毛坯房交付客户精装修交接查验达到精装接收标准开发商半程服务

毛坯交付

精装交付

土建完工交接查验整改维修集中交付客户感受

达到土建移交标准精装修交接查验达到精装接收标准精装修交付客户开发商全程服务

开发商装饰公司

4

批量精装修工作面移交控制要点

02批量精装修工作面移交控制要点

土建总包工作面移交精装修

•土建（含土建安装）工作面移交

•门窗工作面移交

•公区精装修移交

精装修总包工作面移交分包

•精装修移交户内木作（户内门、柜体、木地板）

•精装修移交户内淋浴房

•精装修移交户内弱电

•精装修（含橱柜）移交厨房电器

6

02批量精装修工作面移交控制要点

土建（含土建安装）工作面移交

1.场地移交

按照5-10层（具体单批次移交楼层数根据项目实际情况确定）为一个移交流水段进行移交，要求现场

施工完成（按照施工工作界面划分要求），场地内积水及建筑垃圾清理干净（墙顶地面上的浮浆、浮灰清

理完毕、无钢筋外露现象，顶板上无明显脱模剂、混凝土蜂窝夹渣现象，墙面无油污、污渍、起砂，地面

无油渍、污渍及混疑土、砂浆附着）。

土建防水加强部位防水施工完成。

移交内排水立管及部分支管、给水点、强弱电箱、电线管预埋到位，墙排、空调孔、穿管孔等开孔预

留到位且无倒坡现象。

超高层消防按照竣备要求标准施工到位。

结构试水或沉箱防水试水无渗漏情况或渗漏后经维修后再次蓄水无渗漏。

门窗塞缝完成。

7

02批量精装修工作面移交控制要点

土建（含土建安装）工作面移交

2.土建轴线及水平1M线移交

精装修单位进场后甲方工程师需安排组织监理单位、土建总包单位、精装修单位对各楼栋土建轴线及

1M线进行移交，精装修单位需在移交过程中作初步复核，在确认无误后需做好移交记录并将相应的移交线

返到吊顶以内或者管井内，以保证移交的轴线及水平1M线能保留到精装修工程施工结束。

正式施工放线前，精装修单位需根据精装修设计图纸和土建移交轴线及水平1M线进行精装修施工完成

面和标高关系进行推演。同时，还需综合考虑土建分包单位参照土建总包单位移交线施工的施工误差，进

行合理的调差。

8

02批量精装修工作面移交控制要点

土建（含土