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二手房买卖合同通用范本5篇
第1篇示例:
二手房买卖合同
甲方(卖方):(以下简称甲方)
乙方(买方):(以下简称乙方)
甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方拟出售的房产,经协商一致,达成如下约定:
第一条房产基本情况
1.甲方系该房产的合法所有者,具有该房产的完全处分权。该房产为______(类型)房,位于______(具体地址),建筑面积约______平方米,使用权属面积______平方米,载明真实使用人。
2.房产现状为________(已装修、空房等),土地使用权证编号为______,建筑物所有权证号为________。
第二条交易价格及支付方式
1.乙方同意购买甲方所持有的上述房产,并按照双方约定的价格______(以人民币表示)全额支付给甲方。
2.乙方应在签署本合同时支付定金______元,并在交割时将余款一次性支付给甲方。
3.甲方应在收到乙方支付的全款后,交付房产,包括房屋所有权证书、土地使用证、房产交付验房表等相关资料。
第三条交易流程
1.双方签订本合同,并支付定金后,乙方须在______(具体日期)之前支付全款给甲方。
2.乙方支付全款后,双方应在______(具体日期)前到当地不动产登记中心办理过户手续,办理完成后,甲方交付房产。
第四条房产权属保证
1.甲方保证已将房产所有权正式过户至乙方,如有后续产生的任何问题,由甲方承担相应责任。
2.乙方在购买房产后,有权对房屋进行查验,如发现房产有问题,可要求退还房款。
第五条违约责任
1.若因甲方原因导致合同违约,甲方应承担违约责任,退还双倍定金给乙方。
2.若因乙方原因导致合同违约,乙方应承担违约责任,定金不予退还,如有损失,应承担相应赔偿责任。
第六条其他约定
1.本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可签订书面补充协议,作为本合同的有效补充。
2.本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
第七条争议解决
1.本合同的解释、履行以及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
2.甲、乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决,协商不成,应提交______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方当事人有约束力。
甲方(签字):乙方(签字):
签订日期:______年______月______日
以上为【二手房买卖合同通用范本】,请双方当事人认真阅读并按规定签字确认。愿合作愉快!
第2篇示例:
二手房买卖合同通用范本
甲方(卖方):(买卖双方各自提供身份证复印件,签字确认)
鉴于甲方系房屋所有权人,乙方意向购买甲方所持有的(房屋地址),经卖买双方友好协商,特订立如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:(具体地址)
2.房屋使用面积:(平方米)
5.产权证号/证明文件号:(房屋所有权证号)
6.房屋状况:(描述房屋基本情况)
7.房屋权属清晰完整,无任何纠纷,可依法进行转让。
二、房屋交易价格及付款方式
1.房屋总价为人民币(金额),具体如下:
(2)首付款:人民币(大写)
(3)首付比例:(%)
2.购房款项的支付方式:
(1)首付款应在签署本合同后(天数)内支付给卖方。
(2)买卖双方约定的尾款支付时间和方式,如(一次性支付/分期支付)等。
三、房屋交接
1.交付时间:本合同签署后(天数)内完成房屋交接。
3.买卖双方同时对上述房屋的移交给予确认,若房屋交付时发现对房屋的瑕疵或其他问题,应当及时协商解决。
四、房屋产权过户
1.买方应自收到房屋所有权证书后(天数)内办理过户手续。
2.产权过户费用由买卖双方自理,具体费用及相关手续买卖双方另行协商。
3.房屋过户完成后,买方即成为该房屋的合法所有人,享有相应所有权。
五、其他事项
1.该房屋使用权的瑕疵或其他权属纠纷由卖方承担相关责任及解决。
2.若因一方违约而导致本合同无法履行,守约一方有权提起诉讼要求违约方承担相应法律责任。
3.除本合同另有约定外,本合同未尽事项按有关法律法规或习惯处理。
本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。若有争议,应友好协商解决,协商不成的,应提交有关仲裁部门解决。本
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