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9汕头大学自选商场租赁招标书

汕头大学自选商场租赁招标书我校决定将商场对外招标实行招租，具体要求及有关规定如下：

一、招标项目简介：

1、汕头大学二个商场位于汕大校园内中心服务区。

其中学生宿舍区自选商场189㎡（使用面积），9号楼自选商场299㎡（使用面积）。

2、学校已完成基础设施的配套，学校可提供部分设备及售货架供商场使用。

3、经营范围及有关要求：

⑴、商场的主要经营范围为日杂百货、文具、体育用品、床上用品以及师生工作及生活必须的其它日用品。

⑵、中标者应以薄利多销为经营原则，名优产品占有率不得低于50%，商品价格不得高于本企业在市区其它分店的价格，如中标公司目前尚未办自选商场，也应承诺各种商品价格不高于市区某一有信誉的平价超市。

⑶、商场严禁销售国家禁止的任何物品，迷信用品、伪劣产品、对环境污染的物品及超出经营范围的商品。

二、参加竟投者的资格要求：

参投者必须具有工商营业执照、具有法人资格，营业执照应是经营商场、超市或日用品批发零售等业务。

注册资金10万元以上，在社会上有良好信誉的企业。

三、场地招租的基本要求1、租赁者必须文明守法，按章纳税，自觉接受和服从学校有关部门和政府有关行政管理部门和小区管理部门及治安、消防管理部门的管理。

2、严格审查雇用人员，所雇人员必须符合国家规定的用工条件，达到法定年龄，持有本人身份证、劳动就业证、流动人口暂住证、计划生育证及健康证。

3、必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在校内进行黄、赌、毒等非法活动。

四、主要指标及要求1、参加竞投者分别对该标项提出投标报价。

2、参加竞投者在规定的时间内进行实地考察，测算投标价格，并根据《招标要求》的各项规定内容写出《投标方案》，投标方案中应提供《商品质量保证承诺书》，《商品销售价格承诺书》。

3、参加竞投者按该标项的面积和范围，对二个商场分开单独报价，同时也可将二个商场进行合并报价，供学校选择。

投标时统一按每个商场年租金额报价。

4、在签约时必须向学校交纳履约及风险保证金，共3.0万元。

5、履约保证金在合约期满，解除场地租赁关系后不计息退还租赁者，租赁者如违规，甲方有权扣除保证金抵偿学校及有关人员所受到的经济损失。

6、一卡通系统是现代化管理手段，它具有卫生、方便、结帐快捷，防止漏洞和便于查询等优势，经营者必须统一使用学校统一的一卡收银系统（校外顾客可收现金）。

一卡通入户，存款、结算、换卡由学校网络中心统一管理。

7、按学校统一规定，使用一卡通租赁者应向学校缴交消费金额的0.5％，作为学校网络中心的管理费。

8、租赁者使用的水电费由学校按实用量及学校统一规定的价格标准计收，每月由学校水电中心与租赁者结算一次。

五、其他有关规定1、租赁前学校有关部门将对现有设备等财产进行评估，由租赁者确认。

承包合约期满，解除租赁关系后，应将设备完整归还学校。

如有损坏或丢失应按价赔偿。

2、租赁者对经营场所的基础设施改动，门面及内部装修，需报学校审批后方能实施，较大型的装修需在寒暑假期间进行，经费由租赁者自负。

3、租赁期间设备的维修开支由租赁者自负。

4、租赁者必须在所投标经营场所规定的范围内合法经营。

5、各种规定缴交学校的费用和租金，租赁者应于每季第一个月10日内一次性交清整季租金，如逾期不交者每月加收滞纳金5%。

6、本次租赁者期限自2008年3月1日至2009年2月28日。

参投者如果认为租赁期限需要延长，可以提出方案。

7、合同签约期限为一年。

一年期将满时，如经营服务令师生员工满意（满意率达70％以上），原经营单位可申请续约经营。

六、投标程序﹑方法及评标原则1、投标程序：

⑴、报名资格审查：

报名参加投标者应提供工商营业执照及注册资金证件的原件及复印件，经验明后正件退还，复印件留我校存底。

报名截止日期为2008年1月25日。

⑵、参投者领取《汕头大学商场租赁招标书》（下称《招标书》）后，