（已压缩）深圳湾超级总部基地城市设计优化方案文本-中规院+肃木丁+库博(2).pdf

前言

深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空

间轴的核心区段之一。该片区南接深圳湾，与香港隔海相望，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔

夫球场，东至华侨城欢乐海岸；城市轨道2号线、9号线、11号线（机场快线）等在该片区交汇，

使该片区成为环深圳湾地区自然景观条件得天独厚、城市门户形象突出、城市综合开发价值极高的

区域。

原深圳市规划局2001年委托中国城市规划设计研究院开展了《华侨城南填海区详细蓝图》工作，

中规院以动态跟踪服务的方式，数年来持续提供了华侨城南填海区的城市设计修改完善工作，从原

有单一的“滨海城市住区”（2001年）到复合的“滨海文化商务中心”（2004年）再到“超级总

部基地”（2007年），从单纯的城市空间设计发展到城市生活方式的引导，确保了城市设计的空

间结构不断适配城市社会经济发展。

2011年，深圳市规划和国土资源委员会重新启动了对该地区的规划设计研究工作，开展了《深

圳湾超级总部基地控制性详细规划》，并于2014年3月14日召开的市政府五届一百零五次常务

会议获得原则通过。

2018年，为了深入推进规划设计工作，深圳湾超级总部基地在深圳首次尝试引入总设计师制度，

聘请孟建民院士担任深超总总设计师全面技术把关，按照1+N方式组建跨学科的综合性技术服务

团队（规划、建筑、数字、交通、市政、景观、科技团队），动态伴随、长期跟踪服务超级总部基

地的建设项目。

考虑到规划编制及管理工作的延续性，2018年9月，以《深圳湾超级总部控制性详细规划》为

工作基础，深圳湾超级总部基地开发建设指挥部办公室再次组织开展了《深圳湾超级总部基地城市

设计优化国际咨询》（以下简称“国际咨询”）。

2019年3月，根据国际咨询工作规则，深圳湾超级总部基地开发建设指挥部办公室通过深圳市

投资控股有限公司委托中国城市规划设计研究院与国际咨询中标方深圳市库博建筑设计事务所有限

公司+肃木丁建筑设计咨询有限公司联合体共同开展此次《深圳湾超级总部基地片区城市设计优化

成果整合》。本工作旨在面向世界，面向未来，以实现构建粤港澳大湾区世界级城镇群的“巅峰之

作”为发展新愿景。在现有规划成果的基础上延续进行优化和深化设计，以构建深圳湾集约、高效、

生态、人性化的“未来城市”核心目标，通过对片区的布局结构、开发强度、功能构成、公共空间、

地下空间、建筑风貌、生态景观、城市天际线、综合交通、智慧城市等内容进行系统性设计，强化

空间形态的精细化规划管制，指导片区高质高效、科学有序的规划建设和运营管理。

在此谨对国际咨询中标方代表肃木丁建筑设计咨询有限公司纪啸林、丁樯、李政等在本次深化

整合中给予的全程技术支持与配合表示由衷的感谢。

2019年4月23日，该项目初步方案向市领导进行了专题汇报，会议充分肯定深圳湾超级总

部基地的规划定位，并对规划功能与用地布局提出了进一步优化要求。

2019年5月20日，该项目在刘庆生常务副市长主持的“关于审议深超总城市设计优化等方案”

会议上获得原则通过，此项目名称统一变更为《深圳湾超级总部基地城市设计优化》。

2019年6月，经征询深超总总设计师团队和各相关主管部门意见和建议，修改完善后，于

2019年11月，经报深圳市人民政府同意，予以印发。

规划鸟瞰图

规划效果图

规划鸟瞰图

实景融入效果图

深圳湾天际线

目录

1机遇与背景………16…………116

空间设计

…………

1.1发展机遇26.1深湾绿谷118

1.2规划背景……………186.2未来城脊……………152

2区位与现状………44