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启东房地产市场月报
2024年03月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
区域
1-3月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
3月成交均价
(元/㎡)
同比
(%)
环比
(%)
海复镇
20289
60.6
15764
23
-45.5
启隆镇
20276
36.1
15717
7.3
-35.5
汇龙镇
13248
57.6
14528
36.7
-2.1
惠萍镇
12420
78.1
--
--
--
经济开发区
12239
81
6204
-9.5
-47.6
东海镇
10902
27.7
11461
39.7
8.8
寅阳镇
10848
2.9
10763
5
0.4
南阳镇
10699
16.9
--
--
--
启东滨海工业园
9739
16.5
9824
15.1
3.2
吕四港镇
7262
-40
1400
-88.3
-79.5
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-3月,海复镇、启隆镇、汇龙镇等区域为启东商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有经济开发区、惠萍镇、海复镇等，同比分别上涨81.0%、78.1%、60.6%；成交均价同比下跌的区域有吕四港镇等，同比分别下跌40.0%。
2024年1-3月启东市商品住宅分区域成交均价情况
2024年03月，启东商品住宅成交面积为1.06万㎡，环比下降29.41%,同比下降84.21%；商品住宅成交套数为115套，环比下降9.45%，同比下降82.36%。
2021-2024年03月启东市商品住宅月度成交面积走势
万㎡
2021年各月度成交面积
2024年1-3月，启东商品住宅成交面积为6.0万㎡，同比下降75.3%;商品住宅成交套数为645套，同比下降71.1%。
2018年-2024年启东市商品住宅1-3月成交量及同比走势
万㎡%
累计成交面积同比
2022年各月度成交面积
2023年各月度成交面积
2024年截止月份各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积
住宅市场|成交规模-新房
2018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32024:1w.fangbaolai.n
c
1
w
3
80
60
40
20
0
-20
-40
-60
-80
-100
60
50
40
30
20
10
0
23456789101112
25
20
15
10
5
0
区域
1-3月成交面积
(万㎡)
占比
(%)
同比
(%)
3月成交面积
(万㎡)
占比
(%)
同比
(%)
环比
(%)
启东滨
海工业
园
2.25
27.4
157.3
1.61
60.4
303.8
1402.2
汇龙镇
2.08
25.3
-77.4
0.49
18.5
-76.6
-25.6
东海镇
1.45
17.7
99.8
0.04
1.5
-88.6
614.7
经济开
发区
1.09
13.3
-80.4
0.08
3.2
-92.1
-84.8
寅阳镇
0.71
8.7
-61.1
0.35
13.3
-42.5
284.4
惠萍镇
0.28
3.4
-84.5
--
--
--
--
海复镇
0.15
1.8
-66.9
0.06
2.1
-78.7
80
启隆镇
0.11
1.3
-96.2
0.02
0.7
-98.7
-52.1
南阳镇
0.05
0.6
77.9
--
--
--
--
吕四港
镇
0.04
0.5
-88.3
0.01
0.4
-85.1
-47.4
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-3月,启东滨海工业园、汇龙镇、东海镇等区域为启东商品住宅成交主力区域，共成交5.78万㎡，占城市成交面积的70.4%。其中，成交面积同比增长的区域有启东滨海工业园、东海镇、南阳镇等，同比分别增长157.3%、99.8%、77.9%；成交面积同比下降的区域有启隆镇、吕四港镇、惠萍镇等，同比分别下降96.2%、88.3%、84.5%。
2024年1-3月启东市商品住宅分区域成交面积情况
180㎡以上
140(含)-180㎡
120(含)-140㎡100(含)-120㎡
32.5%90(含)-100㎡
80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下
2024年3月，从总价段来看，启东80(含)-100万元总价段成交套数最多，达98套，占比为39.4%，较上月扩大30.2个百分点。
启东市新房
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