【月报】2024年03月武汉土地市场月报.pptx

武汉土地市场月报

2024年03月

土地市场

各类用地

住宅用地

商办用地

土地排行榜

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

溢价率

(%)

较去年同期变化

(%)

土地出让金

(亿元)

同比

(%)

住宅用地

2

--

25.44

--

8144

--

13.7

--

20.72

--

商办用地

8

700

38.11

3710.9

3196

31

1.8

--

12.18

4890.9

工业用地

6

-70

33.47

-80.2

835

128.3

0

--

2.8

-54.7

其他用地

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

各类用地

16

-23.8

97.02

-42.8

3679

873

8.2

--

35.69

456.3

规划用途

土地宗数

(宗)

同比

(%)

规划建筑面积

(万m²)

同比

(%)

楼面均价

(元/m²)

同比

(%)

住宅用地

2

--

25.44

--

7161

--

商办用地

5

400

16.91

1591

4834

98.1

工业用地

19

-26.9

93.79

-59.3

456

16.2

其他用地

--

--

--

--

--

--

各类用地

26

-3.7

136.14

-41.2

2253

461.7

各类用地|土地供求

2024年1-3月武汉市土地市场推出情况

2024年1-3月武汉市土地市场成交情况

各类用地|土地供求

2024年1-3月，武汉共推出各类用地规划建筑面积136.14万㎡，同比下降41.15%；成交规划建筑面积97.02万㎡，同比下降42.83%。

2024年3月，武汉共推出各类用地规划建筑面积65.33万㎡，同比下降15.64%；成交规划建筑面积44.22万㎡，同比下降56.45%。

2021年4月-2024年3月武汉市各类用地推出与成交同比走势

万m²

推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比

400

350

300

250

200

150

100

50

0

-50

-100

-150

1400

1200

1000

800

600

400

200

0

22-07

22-11

22-08

22-10

22-09

22-12

23-02

23-03

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-01

23-04

22-02

22-03

24-02

24-03

21-05

21-06

21-07

21-08

21-04

21-09

21-10

22-01

22-05

22-04

22-06

24-01

23-12

23-11

21-12

21-11

%

各类用地|土地价格

2024年1-3月,武汉成交楼面均价为3679元/㎡，同比上涨873.03%；平均溢价率为8.24%；各类用地出让金达35.69亿元，同比增长456.26%。

2024年3月,武汉成交楼面均价为5787元/㎡，环比上涨152.6%,同比上涨1547.24%；平均溢价率为11.87%；各类用地出让金达25.59亿元，环比增长378.91%,同比增长617.37%。

2021年4月-2024年3月武汉市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

9000

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

%

18

16

14

12

10

8

6

4

2

0

22-11

22-08

22-09

22-07

22-10

22-12

土地成交楼面均价

土地平均溢价率

23-02

23-03

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-01

23-04

22-03

22-02

24-02

24-03

21-05

21-06

21-07

21-04

21-08

21-09

21-10

22-04

22-01

22-05

22-06

24-01

23-12

23-11

21-12

21-11

元/m²

区域

宗数

(宗)

规划建筑面积

(万平方米)

楼面均价

(元/平方米)

平均溢价率

(%)

推出

成交

推出

同比

(%)

成交

同比

(%)

绝对水平

同比

(%)

绝对水平

较去年同期变

化

(百分点)

经济技术开发区

1

2

9

--

21

--

1367

--

0

--

江夏区

3

1

25

41

19

17

5347

915

0

--

东西湖区

3

3

12

-83

12

-52

403

15

0

--

青山区

1

1

0

--

8

--

1175

--

0

--

汉阳区

1

1

8

-44

8

--

5200

-