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青岛土地市场月报
2024年03月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
4
--
26.31
--
6576
--
0
--
17.3
--
商办用地
1
-87.5
0.28
-99.1
11348
341.1
0
--
0.31
-96
工业用地
8
-61.9
52.47
-50.6
678
27.3
0
--
3.56
-37.1
其他用地
13
44.4
4.19
-86
987
-8.5
0
--
0.69
-75.4
各类用地
26
-31.6
83.24
-50
2593
158.8
0
--
21.86
34.2
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
5
150
34.61
23.7
6271
-50.6
商办用地
5
0
4.83
-67.6
13642
666.9
工业用地
9
-57.1
61.89
-53.2
426
-13.4
其他用地
12
300
6.56
-56.7
4924
292.9
各类用地
31
0
107.89
-43.3
3166
29.3
各类用地|土地供求
2024年1-3月青岛市土地市场推出情况
2024年1-3月青岛市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1-3月，青岛共推出各类用地规划建筑面积107.89万㎡，同比下降43.31%；成交规划建筑面积83.24万㎡，同比下降50.03%。
2024年3月，青岛共推出各类用地规划建筑面积56.7万㎡，同比下降45.7%；成交规划建筑面积26.31万㎡，同比下降41.49%。
2021年4月-2024年3月青岛市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1000
800
600
400
200
0
-200
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
22-09
22-08
22-07
22-12
22-11
22-10
23-02
23-03
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-01
23-04
22-02
22-03
24-02
24-03
21-05
21-06
21-07
21-08
21-04
21-09
21-10
22-01
22-04
22-05
22-06
24-01
23-12
23-11
21-12
21-11
各类用地|土地价格
2024年1-3月,青岛成交楼面均价为2593元/㎡，同比上涨158.81%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达21.86亿元，同比增长34.19%。
2024年3月,青岛成交楼面均价为6576元/㎡，环比上涨770.86%,同比上涨687.05%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达17.3亿元，环比增长1529.28%,同比增长360.54%。
2021年4月-2024年3月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
土地成交楼面均价土地平均溢价率
22-09
22-08
22-10
22-11
22-07
8
7
6
5
4
3
2
1
0
23-02
23-03
23-08
23-10
23-07
23-01
23-06
23-05
23-04
23-09
22-03
22-02
24-02
24-03
21-08
21-04
21-05
21-06
21-07
22-04
22-01
22-05
21-10
21-09
22-06
24-01
23-12
23-11
22-12
21-12
21-11
元/m²
%
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
黄岛区
14
10
47
-49
36
-53
2017
93
0
--
城阳区
3
3
27
-40
27
-43
2051
263
0
--
市北区
7
10
19
7
11
-53
720
-68
0
--
李沧区
1
1
6
-25
6
-25
10080
2103
0
--
市南区
1
1
2
1483
2
1483
14300
-5
0
-
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