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西安土地市场月报
2024年03月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
25
-24.2
362.58
-12
6755
34.8
1
-1
244.91
18.7
商办用地
7
-41.7
41.61
-45
1923
-22.8
0
-1.2
8
-57.5
工业用地
15
-51.6
205.9
-62.4
308
9.1
0.2
0
6.35
-59
其他用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
各类用地
47
-38.2
610.09
-41.1
4250
82.9
0.9
-0.9
259.27
7.7
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
23
-17.9
293.8
-25.1
7143
26.5
商办用地
6
-53.9
31.03
-70.9
2760
35.8
工业用地
12
-62.5
67.11
-89.3
436
48.2
其他用地
--
--
--
--
--
--
各类用地
41
-46.1
391.94
-65.8
5648
146
各类用地|土地供求
2024年1-3月西安市土地市场推出情况
2024年1-3月西安市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1-3月，西安共推出各类用地规划建筑面积391.94万㎡，同比下降65.75%；成交规划建筑面积610.09万㎡，同比下降41.09%。
2024年3月，西安共推出各类用地规划建筑面积75.03万㎡，同比下降71.56%；成交规划建筑面积193.39万㎡，同比下降46.97%。
2021年4月-2024年3月西安市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
%
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
-200
1200
1000
800
600
400
200
0
22-07
22-08
22-09
22-12
22-10
22-11
23-02
23-03
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-01
23-04
22-02
22-03
24-02
24-03
21-05
21-06
21-07
21-08
21-04
21-09
21-10
22-01
22-04
22-05
22-06
24-01
23-12
23-11
21-12
21-11
各类用地|土地价格
2024年1-3月,西安成交楼面均价为4250元/㎡，同比上涨82.88%；平均溢价率为0.9%，较去年同期下降0.85个百分点；各类用地出让金达259.27亿元，同比增长7.73%。
2024年3月,西安成交楼面均价为5757元/㎡，环比下跌14.04%,同比上涨49.06%；平均溢价率为2.12%,较去年同期下降0.74个百分点；各类用地出让金达111.32亿元，环比增长41.38%,同比下降20.96%。
2021年4月-2024年3月西安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
%
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
22-08
22-09
22-11
22-12
22-07
22-10
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-01
23-04
22-03
22-02
24-02
24-03
21-05
21-06
21-07
21-04
21-08
21-09
21-10
22-04
22-01
22-05
22-06
24-01
23-12
23-11
21-12
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
高陵区
3
5
20
-86
143
37
233
1
0
-1
浐灞生态区
5
7
57
6
98
83
6405
266
0
--
曲江新区
3
5
44
1555
64
1109
6754
147
0
--
国际港务区
6
6
55
275
55
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