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2023年全国物业管理师考试基本制度与政策真题1

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

A1、物业管理的内容是()。

A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对有关区域卫生、保洁D、对物业进

行维修、养护、管理，对有关区域内的环境卫生和秩序进行维护

B、平等原则C、公平原则D、

2、()可作为物业管理活动的前提条件。AA、市场原则

公开原则

3、物业管理来源于19世纪60年代的()。

A、法国B、德国C、英国D、美国-

A4、新中国成立的五十数年中，公有住宅总量经历了一种()的过程。

A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持续大D、一直持续小

A5、()美国成立了第一种行业协会芝加哥建筑管理人协会。

A、20世纪初B、20世纪末C、二十一世纪初D、20世纪中期

▲6、我国的物业管理制度是由()共同构成。△A、国家法规B、地方性法规C、中

央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策“N

A7、()建设部颁布了《都市新建住宅小区管理措施》。

3月23日

8、()是物业管理的基础。

D、物业管理服务

A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得

9、物业服务协议规定以外的服务是()。

A、免费服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务

10、物业管理应()巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。AA、每两日1次B、

每日1次C、每三日2次D、每日2次

B、公开原则C、收费与服务水平相适应

11、物业服务的原则是()。AA、合理原则

原则D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则

C、市场调整

12、《价格法》对价格管理规定了()。AA、政府定价B、政府指导价

价D、政府定价、政府指导价、市场调整价

A13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是()。△A、不利于物业管理企业提高服

务质量B、不利于物业管理企业减少服务质量C、利于物业管理企业提高服务质量D、

利于物业管理企业提高服务态度

A14、物业服务协议确立了业主和物业管理在物业管理活动中的()。

A、权利B、义务C、权利、义务D、权利和义务的法律根据

15、下列选项中，有关物业协议应具有的内容不包括()。

A、物业管理事项B、物业服务质量C、专题维修资金的管理与使用D、物业服务态

度

▲16、物业收费的形式为()。

A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制

A17、《物业管理条例》()规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

A、第四十七条第二款B、第四十七条第一款C、第四十六条第一款D、第四十六条第

二款

▲18、物业管理企业()。△A、应自觉接受公安机关监督和指导B、被强迫接受公安机

关监督C、不受公安机关监督D、不受任何部门干涉

19、()可以变化物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A、业主大会B、业主委员会C、业主和物主D、以上人员都不可

A20、物业管理区域内的道路、场地是为()而建设。△A、业主利益B、物主利益C、

业主共同利益D、国家利益

21、业主是()。

A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人

A22、业主作为不动产所有权人()。△A、受国籍限制B、不受国籍限制C、收地区限

制D、受户籍限制

23、物业管理往往波及多种业主利益，业主之间()。

A、只有个人利益B、只有公共利益C、无共同利益D、既有个体利益，也有共同利益

A24、()是业主之间建立关系的基础。

A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对

A25、物业管理是市场经济的产物，()是市场经济的基本特性。△A、平等互利B、公平C、

竞争D、发展

26、前期物业管理招标投标活动()。

A、有助于遏止协议选聘物业管理企业多种不合法竞争行为B、有助于发明物业管理公平的市

场竞争环境C、有助于增进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都对的

27、下列有关物业管理招标投标的说法，错误的是()。

A、采用地方保护主义违反公开、公平、公正原则B、不得对