2024年物业管理师考前练习题：深入解析物业管理基本制度与政策.pdf

2023年物业管理师执业资格考试考前辅导班课后练习题

《物业管理基本制度与政策》

一、单项选择题(每题1份，每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、()是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务协议约定，对房屋及配套的

设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护有关区域环境卫生和公共秩序的

活动。

A、物业管理B、物业C、物业规范D、物业

监督

2、()是物业管理的最重要的特点。

A、社会化B、专业化C、市场化D、

私有化

3、物业管理的准备阶段的4个环节，均是由()来主持。

A、房屋使用权人B、政府物业管理部门C、房地产开发企业D、物业管理企

业

4、下列有关物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不对的的是()。

A、房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案

B、房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案

C、制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定

物业管理的档次

D、懂得物业管理方案，还要确定向阳的管理服务原则

5、前期物业管理的全名正式启动以()为标志。

A、物业的接管验收B、竣工验收合格C、办理房屋所有权证D、物业企业

中标

6、建设单位通过招投标方式选聘物业关联企业，新建现售商品房项目应当在现售前

()日内完毕。

A、10B、15C、30D、

60

7、《物业管理条例》是从()起施行的。

9月1日

8、《物业管理条例》属于()。

A、国家强制原则B、政府规章C、部门规章D、

行政法规

9、物业管理企业的性质是()。

A、具有独立的企业法人地位的经济组织B、非自主经营、非自

负盈亏

C、不用以法定程序设置D、以物业管理为辅业

10、一级物业管理企业由()审批。

A、国务院B、国务院建设部主管部门

C、省级建设主管部门D、市级房地产主管部门

11、新设置的物业管理企业，其资质登记按照最低登记核定，并设()暂定期。

A、1年B、2年C、3年D、4年

12、设置物业管理企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照。

A、建设行政主管部门B、民政部门

C、工商行政管理部门D、劳感人事部门

13、物业管理企业在物业管理中最主线的权利、义务是()。

A、根据物业管理委托协议，对受委托物业实行物业管理的权利、义务

B、根据物业管理委托协议，对受委托物业实行物业收费管理

C、仅履行物业管理委托协议，提供物业管理服务

D、仅制止违反物业管理制度的行为

14、()是物业管理市场的需求主体。

D、物业管理企业

A、政府物业管理部门B、业主C、房地产开发企业

15、物业使用人和业主权力上的最大区别是()。

A、物业使用人有对物业的最终处置权

B、物业使用人没有对物业的最终处置权

C、非业主拥有物业的所有权D、物业管理企业

16、经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A、5%B、10%C、20%D、25%

17、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权()以上通过。

A、1/2B、1/3C、2/