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上海房产租赁合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
1.2甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。
第二章房屋描述
第二条房屋基本情况
2.1甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于上海市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
2.2该房屋的产权清晰,甲方对该房屋享有完全的出租权利。
第三条房屋用途
3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。
3.2除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三章租赁期限
第四条租赁期限
4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四章租金及支付方式
第五条租金
5.1该房屋月租金为人民币_______元。
第六条付款方式
6.1乙方按季度支付租金给甲方。
第五章甲方权利与义务
第七条甲方对房屋产权的承诺
7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。
第六章乙方权利与义务
第八条乙方租赁目的及使用范围
8.1乙方租赁该房屋的目的为_______。
8.2乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。
第九条乙方支付租金的义务
9.1乙方应当按照约定的时间和金额支付租金给甲方。
9.2乙方逾期支付租金的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金的标准为应付租金的1%。
第七章合同的变更和解除
第十条合同的变更
10.1甲乙双方同意,合同的变更必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
第十一条合同的解除
11.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。
11.2甲乙双方同意,合同的解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
第八章违约责任
第十二条违约责任
12.1甲乙双方违反合同的,应当承担违约责任。
12.2甲乙双方逾期支付租金的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金的标准为应付租金的1%。
第九章争议解决
第十三条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章其他约定
第十四条其他约定
14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
14.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
以上为上海房产租赁合同范本,供您参考。在实际使用时,请根据您的具体情况进行修改和补充。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。甲方为房屋所有权人,乙方为承租方,丙方为担保方。
第二章房屋描述
第二条房屋基本情况
2.1甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于上海市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
2.2该房屋的产权清晰,甲方对该房屋享有完全的出租权利。
第三条房屋用途
3.1乙方租赁该房屋的目的为_______。
3.2除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三章租赁期限
第四条租赁期限
4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第四章租金及支付方式
第五条租金
5.1该房屋月租金为人民币_______元。
第六条付款方式
6.1乙方按季度支付租金给甲方。
第五章甲方权利与义务
第七条甲方对房屋产权的承诺
7.1甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
7.2正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。
第八条甲方权益保障
8.1甲方对房屋拥有完全的所有权,并有权决定房屋的出租、出售、抵押等事宜。
8.2甲方有权要求乙方按照约定
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