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二手房买卖合同(无中介)【北京市存量房屋买卖合同】
一、合同主体信息
1.出卖方信息
身份证号码:
联系方式:
2.买受方信息
身份证号码:
联系方式:
二、房屋基本信息
房屋地址:
房屋面积:
房屋结构:
房屋层数:
房屋用途:
房屋产权证号:
三、价格及支付方式
成交总价:
首付比例:
首付金额:
贷款金额:
贷款期限:
四、过户和交付
1.过户
买受方需在合同签署后5个工作日内到当地房管局办理过户手续。
2.交付
交付时间:
交付内容:
五、房屋权益与风险
1.权益
房屋所有权归买受方所有。
2.风险
房屋因自然灾害等不可抗力原因造成损坏,由买受方自行承担损失。
六、违约责任
任何一方如有违约,需支付违约金。
七、其他约定事项
其他约定事项可以处详细列出。
以上为双方协商后达成一致意见的合同内容,各方签字生效。
出卖方签字:买受方签字:
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
一、合同主体信息
1.出卖方信息
身份证号码:
联系方式:
2.买受方信息
身份证号码:
联系方式:
3.第三方信息
身份证号码:
联系方式:
二、房屋基本信息
房屋地址:
房屋面积:
房屋结构:
房屋层数:
房屋用途:
房屋产权证号:
三、价格及支付方式
成交总价:
首付比例:
首付金额:
贷款金额:
贷款期限:
四、过户和交付
1.过户
买受方需在合同签署后5个工作日内到当地房管局办理过户手续。
2.交付
交付时间:
交付内容:
五、房屋权益与风险
1.权益
房屋所有权归买受方所有。
2.风险
房屋因自然灾害等不可抗力原因造成损坏,由买受方自行承担损失。
六、违约责任
1.甲方(出卖方)违约责任
若甲方未能在约定时间内完成过户手续,应向买受方支付违约金。
2.乙方(买受方)违约责任及限制
乙方如未按时支付首付款或全款,应向甲方支付违约金。
乙方不得擅自变更合同约定,否则需承担法律责任。
七、甲方权利条款
甲方有权在合同履行期间检查房屋状况,确保房屋未被恶意损坏。
八、甲方多种利益条款
若房屋过户顺利完成,甲方将获得合同约定款项作为交易报酬。
甲方有权拒绝乙方以任何形式擅自取消合同。
以上为双方及第三方协商后达成一致意见的合同内容,各方签字生效。
出卖方签字:
买受方签字:
第三方签字:
第三方介入的意义和目的
第三方的介入增加了合同的可靠性和保障性,使得交易更具有安全性。第三方的存在可以有效监督合同的履行,减少合同纠纷的发生,为双方提供公正的环境。
甲方为主导的目的和意义
甲方作为房屋出卖方,其利益应当得到充分的保障和尊重。通过甲方权益主导的合同设置,确保了甲方在交易中的权利优先性,提高了甲方的利益保障水平,从而促进了房屋交易的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义(续)
甲方作为房屋出卖方,在房屋交易中扮演着重要的角色。通过甲方权益主导的合同设置,可以保障甲方的权益不受侵犯,加强了甲方在合同关系中的主导地位,提高了其对交易过程的控制权和决策权。此举旨在确保甲方在交易中能够获得相应的回报和利益,推动交易顺利完成。
在二手房买卖合同中引入第三方作为监督和调控的角色,可以有效提升合同的透明度和安全性,减少合同纠纷的可能性,保障交易双方的权益。而通过甲方权益主导的合同设置,可以确保出卖方在交易中拥有更多的权利和保障,促使双方达成更加公平、合理的交易协议,推动房屋交易市场的健康发展。
以上合同内容经双方及第三方协商一致,共同签署生效。
出卖方签字:
买受方签字:
第三方签字:
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导【完】
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