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建筑行业《房地产联合开发合同》
第一章总则
第一条合同主体
甲乙双方,甲方为(甲方全称),乙方为(乙方全称),经双方友好协商,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方拥有的(项目地点)地块进行联合开发建设,特订立本合同。
第二条合同标的
本合同标的为(项目地点)地块的房地产联合开发,合作开发建设的房地产项目名称为(项目名称),项目地址为(项目地址)。
第二章合作内容
第三条合作方式
甲乙双方按照(股权比例或其他合作方式)进行合作,共同投资、共同分享开发收益,并承担相应的风险。
第四条甲方的权利与义务
甲方负责提供合作项目所需的土地使用权,并保证土地使用权的合法性、有效性。
甲方负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续,并承担相关费用。
甲方应按照合同约定,向乙方提供合作项目所需的建筑物设计、施工等相关资料。
甲方应按照合同约定,向乙方支付合作项目的投资回报。
第五条乙方的权利与义务
乙方负责合作项目的投资,并按照合同约定向甲方支付投资回报。
乙方负责合作项目的建设,包括但不限于施工、采购、监理等。
乙方应按照合同约定,向甲方提供合作项目的相关资料,并保证资料的真实性、准确性。
乙方应按照合同约定,向甲方支付合作项目的利润分成。
第三章合同的履行
第六条合作项目的实施
甲乙双方应严格按照本合同的约定,共同推进合作项目的实施。项目实施过程中,甲乙双方应相互配合,及时解决项目实施中出现的问题。
第七条投资回报及利润分配
合作项目的投资回报为(投资回报比例或金额),自项目开始至项目竣工验收合格之日起(回报期限)内支付完毕。
合作项目的利润分配为(利润分配比例),每年进行一次分配,合作项目运营满(运营年限)年后终止。
第八条合同的变更和解除
本合同一经签订,甲乙双方应严格执行。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
如因不可抗力等客观原因导致合同无法履行,甲乙双方应立即协商解决,可依法变更或解除本合同。
第四章违约责任
第九条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
如甲乙双方违反法律法规、政策规定,导致合同无效或部分无效,应承担相应的法律责任。
第五章争议解决
第十条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第十一条必威体育官网网址条款
甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等,应予以严格必威体育官网网址。未经对方同意,不得向第三方披露。
第十二条合同的生效、变更和解除
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同的变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
第十三条附件
本合同附件包括:
合作项目土地使用权证复印件
合作项目规划设计方案
投资回报及利润分配方案
合作项目施工合同
其他与本合同有关的文件
第七章附则
第十四条合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律法规,如有冲突,应以法律法规为准。
第十五条合同的签订地
本合同在(签订地)签订。
甲方(盖章):_______________
乙方(盖章):_______________
签订日期:_______________
请注意,以上合同文本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况制定,并征求法律专业人士的意见。在签订合同前,请确保了解相关法律法规,以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲方为(甲方全称),乙方为(乙方全称),第三方为(第三方全称),经甲方和乙方友好协商,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方拥有的(项目地点)地块进行联合开发建设,特订立本合同。
第二条合同标的
本合同标的为(项目地点)地块的房地产联合开发,合作开发建设的房地产项目名称为(项目名称),项目地址为(项目地址)。
第二章合作内容
第三条合作方式
甲乙双方按照(股权比例或其他合作方式)进行合作,共同投资、共同分享开发收益,并承担相应的风险。第三方作为合作项目的技术支持和咨询服务提供者,负责提供专业技术支持和管理咨询服务。
第四条甲方的权利与义务
甲方负责提供合作项目所需的土地使用权,并保证土地使用权的合法性、有效性。
甲方负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续,并承担相关费用。
甲方应按照合同约定,向乙方提供合作项目所需的建筑物设计、施工等相关资料。
甲方应按照合同约定,向乙方支付合作项目的投资回报。
甲方对合作项目的决策具有主导权,并对合作项目的经营管理和收益分配享有优先权。
第五条乙方的权利与义务
乙方负责合作项目的投资,并按照合同约定向甲方支付投资回报。
乙方负责合作项目的建设,包括但不限于施工
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