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房地产合同福建厦门市公有住房买卖合同
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其公有住房出售给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
福建省厦门市________区________街道________号________单元________层________号
1.2房屋结构及面积
房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。
1.3房屋性质
该房屋为__________（成套住宅/非成套住宅），公有住房。
第二条买卖双方基本情况
2.1甲方基本情况
甲方名称：__________
住所地：__________
法定代表人/负责人：__________
身份证/营业执照号码：__________
联系方式：__________
2.2乙方基本情况
乙方姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2支付方式
乙方采取以下第__________种方式支付购房款：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续款项按照双方约定的付款计划支付。
其他方式：__________。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：
房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系。
房屋及附属设施设备完好，功能正常。
甲方已按照约定办理完毕房屋交付所需的各项手续。
4.2过户
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。
第五条合同的变更和解除
5.1合同的变更
甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同的解除
在本合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权解除合同：
甲方未按照约定交付房屋；
甲方未按照约定履行合同义务；
因不可抗力导致合同无法履行。
解除合同的，甲方应退还已收取的购房款，并按照约定支付违约金。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。
6.2乙方违约
乙方未按照约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1附件
本合同附件为重要组成部分，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。
8.2通知
甲乙双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。
8.3合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第九条双方声明
甲乙双方声明，本合同系真实、有效、完整的意愿表示，不存在任何欺诈、误导等情形。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第三方主体（保证人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的保证作用，就甲方将其公有住房出售给乙方事宜，达成如下协议：
第一条第三方主体的确认
1.1第三方主体确认
甲方引入第三方主体作为保证人，以确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体同意承担相应的保证责任。
1.2第三方主体的义务
第三方主体应确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害，如乙方违约，第三方主体应按照本合同约定承担相应的责任。
第二条房屋基本信息
（同第一条）
第三条房屋交易价格及支付方式
（同第一条）
第四条房屋交付及过户
（同第一条）
第五条合同的变更和解除
（同第一条）
第六条违约责任
6.1甲方违约
（同第一条）
6.2乙方违约
（同第一条）
6.3第三方主体违约
第三方主体如未按照约定
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