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2024年商品房定金合同范本

合同编号：2024_____

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋规划用途为：__________，房屋建筑类型为：__________，房屋建筑结构为：__________，房屋总层数为：__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋户型为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米（其中套内建筑面积：__________平方米，公共部位和公共设施建筑面积：__________平方米），房屋附属设施情况：__________。

1.2该房屋的规划、设计、建设、安装、装修、装饰等均应符合国家及地方有关法规、标准、规范的要求。

2.1乙方自愿向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为双方履行本合同的诚意金。

2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留该房屋，并在双方签订正式购房合同之日起__________日内向乙方退还定金。

2.3双方签订正式购房合同后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按合同约定时间将该房屋交付给乙方。

3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋及其附属设施的验收情况。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。

第四条价格及支付方式

4.1该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整），包括房屋总价及附属设施费用等。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。

第五条履行期限及方式

5.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行本合同。

5.2甲方应按照合同约定时间交付该房屋给乙方。

5.3乙方应按照合同约定时间支付购房款给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价的__________%。

6.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

该房屋的规划用途证明文件

该房屋的建筑设计文件

该房屋的施工验收文件

该房屋的所有权转移登记所需的相关资料

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：2024_____

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称第三方）

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方主体作为该房屋的物业管理公司，负责该房屋的日常物业管理与维护工作，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理、安全保卫等工作。

1.2第三方主体应保证该房屋的物业管理服务质量符合国家及地方的相关规定，并按照合同约定向乙方提供相关服务。

1.3第三方主体在履行物业管理职责过程中，如因过错导致乙方遭受损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益主导

2.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋规划用途为：__________，房屋建筑类型为：__________，房屋建筑结构为：__________